新闻 综合新闻
加息一周京沪自住购房影响不大 投资者萌生退意
华夏经纬网   2007-05-29 13:42:22   
字号:

    2007年5月25日消息,近日,一直随着央行加息而动的各银行固定利率房贷业务再起“波澜”,已开办固贷业务的几家银行,先后宣布加息后的固贷利率标准。虽然上调幅度较小,但值得市民注意的是,各家银行的利率上浮幅度都不相同,这意味着市民选固定房贷时有“看价选银行”的权力,银行间固定房贷价格战开打了。 中新社发 吴芒子 摄

  央行再度加息已经过去一周有余,纵观京沪两地楼市,虽然一、二手房市场表现各异,但总体来说,对于自住购房者而言,加息的影响力并没有预期得那么大。

  北京:中高档房投资者萌生退意

  据北京中原三级市场提供的数据,加息一周来,新房网上日签约量环比减少63套,而二手房市场的整体成交量变化不大,唯中高档二手商品房成交量与上周相比,下降4.54%。

  北京中原三级市场分析师表示,从目前经济运行状况来看,宏观经济仍然处于过热状态,CPI也已逼近政府警戒值3%,加息通道的打开,对于消费者心理影响较大,成本支出有所增加,因此在一定程度上影响了购房者的消费热情。

  该分析师对本报记者说:“加息之后的股市依旧火爆,从而导致部分意向购房者愿意将资金投向股市,使得北京新房市场在加息一周之后的成交量呈现下降。”

  虽然加息政策对于自住需求者来说,并不会影响其正常生活。但由于北京的一、二手房市场均价仍有一定差距,因此在新房市场成交量有所萎靡的情况下,北京二手房市场的成交量变化不大。

  值得一提的是,中高档二手房下跌趋势的原因,主要还是由于这部分房产的购买者主要为投资者。北京房产投资主要以出租获益居多,因此加息政策的出台,对于这部分人群的支出成本产生一定压力。面对这种市场形势,有意向投资房产的人开始重新调整自己的投资计划。

  上海:新房市场需求仍增

  上海房地产市场在加息政策出台之后,一、二手楼市依旧升温。

  据天天房展网研究中心提供的数据显示,加息一周以来上海新房市场共有33个楼盘推出50.64万平方米,较上一周的新房面积供应量多出48%,其中超过三分之一的楼盘价格皆有上调。与之相应的,上海新房市场成交量也在创下新高。一周成交量达到71.5万平方米,环比涨幅为4.3%,单周成绩居然首次突破70万平方米交易量。

  同时,记者从上海各家中介了解到,虽然加息对于购房者心理会产生一定心理影响,而且自住购房者中选择降低贷款比例、提高首付款金额等策略占有一定比例,但在刚性需求占据主导的情况下,上海二手房市场并未受到太大的实质性影响。

  天天房展网分析师薛建雄表示,上海房地产市场在经历去年房价下跌和交易低迷之后,购买能力发生聚集,在股市资金回流影响之下又被进一步放大,从而产生需求大涨的局势。“况且对于刚性需求客户而言,买房计划并不会因为加息而动摇。”易居臣信流通部总监祁峰表示。(唐文祺)

来源:上海证券报

转自中新网

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
热门点击
  更多
拉斯维加斯严重枪击案造成50余人死数百人伤,是美国史上伤亡最大枪击案。
墨西哥中部地区发生7.1级强烈地震,已致百余人遇难。
精彩时评
 
·认领爱心斑马线 认可社会责任
·"党代表通道"拉近与民众距离
·机器人打败了教师 并不意味着教师会被取代
·马涤明:从编制预算上监管“吃空饷”是正本
·付彪:激活实体书店需要“跨界”思维
·为什么底层人的善良尤其触动人心
·行人鞠躬致谢“车让人”的利与弊
新闻推荐
  更多
·西安一棵千年古银杏树成“网红” 参观需预约
·北京:出入境证件办理可扫码缴费 10秒完成缴纳
·猎户座流星雨10月21日19时现极大值
·共享单车普及 专家提建议:这样骑不容易伤膝盖
·特朗普“买美国货” WTO成员有意见了
·俄国防部:约92.6%叙国土从IS武装分子手中解放
·需要看脸!加拿大魁北克省通过“蒙面”禁令
精彩博文
 
·[袁周]推行全募兵制 将助长台军“服役赚钱”心理
·[张良骅]蔡办为何弹压“绿委”为“赦扁”集体逼宫
·[贾永辉]融合发展 汇聚起两岸和平发展强大正能量
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
台媒:态度嚣张、傲慢不道歉 好个“战斗内
蔡英文"出访"南太平洋"友邦" 将"过境
Linxee领视:智能电子创新融合推动智
小宠物催生大市场 你在宠物身上花了多少钱
运动户外自行车品牌MARMOT土拨鼠析中
全球顶级户外运动自行车品牌土拨鼠MARM
变速自行车品牌土拨鼠MARMOT:电商正
MARMOT土拨鼠户外运动自行车品牌:中
干细胞治疗疾病 百年春干细胞的优势
习仲勋诞辰101周年 习远平撰文忆父辈往
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---