新闻 综合新闻
加息一周京沪自住购房影响不大 投资者萌生退意
华夏经纬网   2007-05-29 13:42:22   
字号:

    2007年5月25日消息,近日,一直随着央行加息而动的各银行固定利率房贷业务再起“波澜”,已开办固贷业务的几家银行,先后宣布加息后的固贷利率标准。虽然上调幅度较小,但值得市民注意的是,各家银行的利率上浮幅度都不相同,这意味着市民选固定房贷时有“看价选银行”的权力,银行间固定房贷价格战开打了。 中新社发 吴芒子 摄

  央行再度加息已经过去一周有余,纵观京沪两地楼市,虽然一、二手房市场表现各异,但总体来说,对于自住购房者而言,加息的影响力并没有预期得那么大。

  北京:中高档房投资者萌生退意

  据北京中原三级市场提供的数据,加息一周来,新房网上日签约量环比减少63套,而二手房市场的整体成交量变化不大,唯中高档二手商品房成交量与上周相比,下降4.54%。

  北京中原三级市场分析师表示,从目前经济运行状况来看,宏观经济仍然处于过热状态,CPI也已逼近政府警戒值3%,加息通道的打开,对于消费者心理影响较大,成本支出有所增加,因此在一定程度上影响了购房者的消费热情。

  该分析师对本报记者说:“加息之后的股市依旧火爆,从而导致部分意向购房者愿意将资金投向股市,使得北京新房市场在加息一周之后的成交量呈现下降。”

  虽然加息政策对于自住需求者来说,并不会影响其正常生活。但由于北京的一、二手房市场均价仍有一定差距,因此在新房市场成交量有所萎靡的情况下,北京二手房市场的成交量变化不大。

  值得一提的是,中高档二手房下跌趋势的原因,主要还是由于这部分房产的购买者主要为投资者。北京房产投资主要以出租获益居多,因此加息政策的出台,对于这部分人群的支出成本产生一定压力。面对这种市场形势,有意向投资房产的人开始重新调整自己的投资计划。

  上海:新房市场需求仍增

  上海房地产市场在加息政策出台之后,一、二手楼市依旧升温。

  据天天房展网研究中心提供的数据显示,加息一周以来上海新房市场共有33个楼盘推出50.64万平方米,较上一周的新房面积供应量多出48%,其中超过三分之一的楼盘价格皆有上调。与之相应的,上海新房市场成交量也在创下新高。一周成交量达到71.5万平方米,环比涨幅为4.3%,单周成绩居然首次突破70万平方米交易量。

  同时,记者从上海各家中介了解到,虽然加息对于购房者心理会产生一定心理影响,而且自住购房者中选择降低贷款比例、提高首付款金额等策略占有一定比例,但在刚性需求占据主导的情况下,上海二手房市场并未受到太大的实质性影响。

  天天房展网分析师薛建雄表示,上海房地产市场在经历去年房价下跌和交易低迷之后,购买能力发生聚集,在股市资金回流影响之下又被进一步放大,从而产生需求大涨的局势。“况且对于刚性需求客户而言,买房计划并不会因为加息而动摇。”易居臣信流通部总监祁峰表示。(唐文祺)

来源:上海证券报

转自中新网

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
热门点击
  更多
3月临近尾声,中国在一个月内已有超30个市(县)加码楼市调控。
共享单车面世近一年俨然已经成为时下最热门的话题之一......
精彩时评
 
·殡葬公共服务应打破户籍壁垒
·净化"催债江湖"莫忘清除"老赖"
·朋友圈成传谣圈,拿什么拯救
·温铁军:张謇办实业的可持续发展理念值得借
·李友梅:讲好有世界意义的中国故事
·"荣誉索贿"是形式主义变种
·改革创新流动儿童教育事不宜迟
新闻推荐
  更多
·台湾民调显示近六成年轻人想去大陆发展
·两岸青年吁善待陆生:不因政治问题牺牲权益
·拒绝"旱鸭子"清华重拾老校规:会游泳才能毕业
·贪官忏悔:掌握资金大权月薪仅几千元 心理失衡
·美官员称朝鲜上周五进行弹道导弹发动机试验
·俄乌关系因“谋杀案”再趋紧张
·综述:英国“脱欧”十人谈
精彩博文
 
·[张良骅]蔡当局推动年金改革为何遭到“军公教”抗议
·[与我同飞]大陆对台政策稳定  力促两岸和平发展
·[我心飞扬]蔡英文的"台独"把戏该收场了 把台湾带向何方
·[阳光不锈]韩寒爆《乘风破浪》创作意图 称是喜剧商业片
·[宠辱不惊]央视春晚:开场秀"欢乐颂五美"、TFBOYS
·[坐看云起]2015预算报告执行情况"出炉":民生支出是重头
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
杭州发布房产新政:杭州户籍单身限购一套
北京商住房全面限购,你上了末班车,还是泰
佛山对毗邻广州的11个街镇加码限购政策
北京楼市再出新政 二套房首付比例不低于6
成都完善住房限购政策:将二手房纳入限购范
平安加入存管大军 30家网贷平台签约
以“身体不适”停开中常会 洪秀柱挨轰
山东辱母杀人案追踪:母亲苏银霞涉集资诈骗
世界顶级高端MARMOT土拨鼠自行车领导
律师:大房拟将张国炜赶出长荣航董事会
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---