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5月北京期房预售继续大幅下降 开盘均价连跌俩月
华夏经纬网   2007-05-30 13:43:55   
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北京楼市现房看涨期房降温。(资料图) 中新社发 吴芒子

 

  昨天,来自北京房地产交易管理网的统计显示,45月份本应是住宅销售旺季,不想却出现了大幅下跌的反常现象。5月份前四个星期,北京日均期房预售量约300套,不及去年同期的460套的三分之二,而4月份商品住宅预售套数同比也降低了32.9%

  中大恒基不动产营销中心的统计显示,北京同时还出现了普通住宅开盘均价连跌两个月的现象,4月份开盘的普通住宅项目整体开盘均价为9083/平方米,比3月份的9580/平方米下降了5.2%,与2月份的9926/平方米相比,更是下降了8.5%

 

  中大恒基不动产营销总经理王述认为,打算自住的普通购房者购买力不足引致需求下降,是开发商决定降低开盘价格的主要原因之一。据统计,4月开盘整体均价为11661/平方米,环比3月份上涨15.6%。其中,均价万元以上的项目占到一半以上。四环内的开盘均价普遍过万,五环外的住宅项目开盘均价也达到了7757/平方米。

 

  中国社会科学院日前发布的《2007年房地产蓝皮书》表明,两限房、经济适用房等低价房在今年较多地推向市场,可以部分平抑房价上涨;廉租房等保障性住房建设将打破现有的楼市格局;而经过几年快速释放,自住型住房需求将在2007年有所减弱,预计2007年中国整体房价涨幅有望回落到5%以下。(刘宇鑫)

 

来源:北京日报

 

转自 中新网

 

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