新闻 综合新闻
加息预期强烈 北京高档二手房潮涌入市降价套现
华夏经纬网   2007-06-20 13:48:57   
字号:

    年内第三次加息山雨欲来,这让手中持有大户型高档房源的投资客们越发不安。来自房产中介的统计数据显示,5月份本市12000元/平方米以上的二手房源供应量显著提升。为尽早出手,一些卖家甚至不惜降价抛售。

  5月高档二手房源多出近三成

  昨天,张小姐通过中介出售了2005年按揭购买的一套高档公寓房。尽管这套房源地段不错,仍有升值空间,且租金收益也一直稳定,但张小姐丝毫不觉得可惜。“握下去压力太大了。”张小姐告诉记者,按揭至今已经历了央行的五次调息,今年加息更加频繁。持续的加息令她感到十分不安,加上未来征收房产保有税的预期,使她最终放弃了继续持有的念头。

  据链家地产市场研发中心统计,今年5月份,价格在12000元/平方米以上的高档二手房源,供应量比4月份上涨了27%。链家地产调研发现,除一小部分卖家表示出售房产为了变现炒股外,多数人都有和张小姐同样的顾虑。年内连续加息增加了还款压力,加上未来保有税的征收预期,让高档房持有者对未来持有成本增加预期加大,从而增强了出售意愿。

  急于出手,同类房源月降7万

  为了加速出手,一贯掌握主动权的卖家甚至不惜降价出售手中房源。同样来自链家地产的统计数据显示,今年5月份,价格在12000元/平方米以上的高档二手房源,整体挂牌均价已由4月份的14570元/平方米降至13979元/平方米,环比降幅达4.1%。

  尽管整体出让价格的下降与房源具体情况有关,但记者发现,卖家让价出让的个案也不在少数。以CBD区域某高档社区140平方米的房源为例,同一楼座的两套房源,面积上只相差1平方米,其他条件几乎完全相同,但5月份成交的和4月份成交的,每平方米价格竟然跌了500元左右,整套降了约7万元。

  “本来想用房租抵消每月的房贷,但加息不断,房租却没涨,越来越不划算,不如卖了炒股或者投资门面房。”近期有出手计划的房主马先生告诉记者。

  买方反应不大,成交未受影响

  与压力过大的卖方不同,买方的心态并未受到加息的显著影响。多家房产经纪公司的数据显示,5月份二手房成交比重不降反升。市场分析人士认为,成交量的上涨一方面受到房源挂牌量提升影响,另一方面则是源于买家对未来房价高涨的预期。

  “房价一直在涨,对于房子的总价来说,加息后产生的那部分钱实在微不足道。”市民王先生表示,对于有买房需求而且有能力购买的人,不会在意加息后多出的房贷。

  除此之外,月初股市震荡引起的资金回流,也使原本的购房需求得到一定释放,从而促进了二手房成交量的上扬。(杨舒萌)

来源:北京晨报

转自中新网

 

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
热门点击
  更多
一架载有77人客机在哥伦比亚坠毁 6人幸存
古巴革命领袖菲德尔·卡斯特罗去世,享年90岁。
精彩时评
 
·二元经济结构为精准扶贫做点什么
·为中国孩子取英文名网站为啥会火
·命案案卷丢失已经涉嫌违法犯罪
·马青莲:重塑医患和谐的“医疗大同”
·邓海建:多些“悦借”的巧心思
·明年供给侧改革或突出“去杠杆”
·莫让高校就业率沦为数字游戏
新闻推荐
  更多
·两岸文创企业在上海合作设立“创新发展基地”
·两岸企业家吁打造普惠共享的新经济体
·北京控烟一年半2719人遭处罚 总罚款近200万元
·女大学生在网络平台贷款惹纠纷 被“裸照”要挟
·韩国一日军慰安妇受害者去世 在世者减至39人
·印尼亚齐发生6.5级地震 至少25人死亡
·最新研究:剖腹产“影响到人类进化”
精彩博文
 
·[张良骅]“习洪会”为两岸关系注入正能量(时评解析)
·[风云变幻]民进党对待洪秀柱"大陆行"依然是一贯嘴脸
·[我心飞扬]蔡英文的"台独"把戏该收场了 把台湾带向何方
·[袁周]行走西藏——大湖.天路.古原 与珠峰不期而遇
·[宠辱不惊]王宝强朋友遭空壳公司欠薪近千万 帮转发消息
·[坐看云起]2015预算报告执行情况"出炉":民生支出是重头
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
评王菲上海演唱会黄牛炒票:谁是最重要的一
开战!新北打脸郑文灿:机场地铁票价是桃园
深港通开通北上资金多于南下 中银:利推债
韩重启“天马”导弹实射演习 称有能力“一
林丽蝉手脱臼 洪秀柱:民进党怎不谴责暴力
范荣:下决心对任性资本强化监管
无限极世界行走日 上海数千市民上街万步健
劳基"修法"遭杯葛 苏嘉全脸色凝重邀协商
哥空难客机坠毁时燃油耗尽 涉事航空公司执
甄子丹为老婆开生日派对 献歌催泪甜蜜激吻
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---