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5次加息拉大商业贷款和公积金贷款利息差距(表)
华夏经纬网   2007-09-19 14:14:00   
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  央行五次加息,商业贷款和公积金贷款利息同时增加,但二者增加幅度却不相同,这一差距令公积金贷款优势进一步显现。

  8月21日,北京住房公积金管理中心下发了《关于调整存量房住房公积金贷款业务流程的通知》,该通知对公积金管理流程作了两个主要调整。受到这一政策的影响,自9月份以来公积金贷款人数明显增多。21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示:9月1日至今,公司按揭部陆续接到不少客户咨询公积金贷款的相关事宜,比平时咨询量多了三成左右。公积金贷款业务上涨了5至8个百分点。

  上周末的2007年第5次加息,更将公积金贷款的优势进一步显现。来自我爱我家市场研究中心的数据显示,五次加息,商业贷款利率累计上涨了1.35%,而与其同时调整的公积金贷款利率只累计上涨了0.63%。5次加息后,商业贷款利率和公积金贷款利率的差距拉大了0.72%。按新的利率标准,商业贷款基准利率为7.83%,房贷优惠利率为6.66%,而公积金贷款利率五年期以下(含五年)为4.77%,五年期以上为5.22%,两者分别比商业房贷优惠利率低1.89%和1.44%。我爱我家建议,在连续加息后,有条件申请公积金贷款的购房人可以尽量使用公积金贷款,以减轻贷款的利息负担。(刘扬)

  次数     调整时间                     商业贷款                      公积金贷款

   1   2007年03月18日   上调利率0.27个百分点   利率上调0.18个百分点

   2   2007年05月19日   上调利率0.18个百分点   利率上调0.09个百分点

   3   2007年07月20日   上调利率0.27个百分点   利率上调0.09个百分点

   4   2007年08月22日   上调利率0.18个百分点   利率上调0.09个百分点

   5   2007年09月15日   上调利率0.27个百分点   利率上调0.18个百分点

  (数据提供:我爱我家 制表:文华)
 
来源:北京日报

转自中新网

 

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