新闻 综合新闻
首付提高北京退房人增多 开发商感到压力图
华夏经纬网   2007-09-30 08:04:50   
字号:

■房贷新政出台的第二天,开发商开始感到了压力,买房人为此退房的情景也开始出现

    第二套房贷款利率提高1.1倍———

    昨天晚上6点30分,清河地区某中高档楼盘的高管全体被紧急召回公司开会,会议的主题就是商讨应对第二套房提高首付和利率的对策。据了解,昨天北京很多开发公司都召开了类似的会议,原因是房贷新政出台第二天部分在售楼盘的签约情况出现了变化,已有购房人三三两两开始退房,退房的理由几乎都与房贷新政有关。

    南城这几天正在正式签约的某楼盘销售负责人告诉记者,在房贷新政出台的第二天,该楼盘已经接到了9户退房申请,其中7户的理由都因为是第二套房,房贷政策变化带来的资金压力太大。

    记者联系到了其中的一位退房人郭先生。郭先生告诉记者,这套正在办理退房手续的房子是他名下的第二套房,所以肯定得执行新的房贷规定。郭先生坦言,他买房不是为了投资,而是为了改善居住品质,让自己住得再好点,“但是新的房贷政策下,几乎每个月要多交2500元的月供,而银行还在不断加息。买房本来是为了提高生活品质,我可不想为这个再把现在的生活品质都降低了,趁早退了。”

    记者昨天走访了京城部分楼盘并通过电话向多个楼盘的销售负责人作了调查,了解到房贷新政对各类楼盘影响不一。大兴等地区单价在1万元以下的楼盘,几乎都没有受到什么影响,原因是90%以上都是第一次购房的自住业主。同样影响不大的是单价在两三万元以上的高档楼盘和豪宅,如阜石路上刚开盘的叠拼楼盘,售楼处还是人流不断,销售人员解答了记者的疑惑,“能买好几百万一套房子的人,是有钱人,很少有人贷款。”

    受房贷新政影响最大的就是类似上述清河地区某楼盘那样的单价在一万二上下的中高档楼盘。对此,业内人士分析原因有两个:首先这类楼盘适合投资的人群比较广,不像别墅豪宅只有特别有钱的人才能参与投资;其次,很多已经买过房的北京人纷纷开始二次置业,将自己的家‘更新换代’,而这两类人无论是投资还是为提高居住品质换房往往需要借助贷款,中高档楼盘因此成了房贷新政的‘重灾区’。

    而有意思的是,记者了解到,一些中高档楼盘开发商已经有了应对的做法。把40%的首付分成两次付———签约的时候首付30%,其余10%等到楼盘封顶银行放贷时再付。而第二套房贷款利率调高带来的影响显然是开发商无能为力的。

    不管如何,房贷新政出台的第二天,开发商开始感到了压力,买房人为此退房的情景也开始出现。而房贷新政的影响到底会有多大,让我们拭目以待。

来源:北京青年报

转自新华网

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
·第二套房认定以家庭为单位 购房者蜂拥搭末班车
·央行、银监会解读:“房贷新政”新在哪?
·房贷"紧缩"身兼二任:降银行风险,挤楼市泡沫
·北京经适房只能自住不得出租出借
·奥运会能够影响房价吗? 炒上去的房价没有根基
·央行、银监会就调整商业性房地产信贷政策答问
·央行银监会:第二套房房贷首付比例不得低于四成
·系列房贷新政开始预热 市场公认最具“杀伤力”
·“以房养老”下月试水中国 倒按揭或将水土不服
·5次加息拉大商业贷款和公积金贷款利息差距(表)
热门点击
  更多
中国第三个具有全国意义的新区——河北雄安新区横空出世!
一中国公民与一名法国警察发生冲突遭枪杀,事件真相仍待查明。
精彩时评
 
·地方不要把“共享单车”管死了
·做非转生意 崔永元难逃利益表达
·解决“死不起”应向沂水学习
·朱巍:消费者海淘权益保护亟待加强
·堂吉伟德:别把“乾隆皇帝”诈骗简单视为“
·别让刷票“刷乱”了孩子的价值观
·100个县级政府试点 政务公开又出实招
新闻推荐
  更多
·叶宏灯:坚持以中华炎帝文化推进两岸精神融合
·北京市台联组团赴粤开展两岸青创主题参访
·众创5号空间:台青登陆创业可在这里从零起步
·曼彻斯特经历“恐怖之夜” 反恐困境为何难解?
·英国警方加紧调查曼彻斯特爆炸案
·韩前总统朴槿惠首次出庭受审 全盘否认18项嫌疑
·世界最贵象屎咖啡:一杯超400元 有独特果香
精彩博文
 
·[袁周]“习特会”之后台湾将日益“被边缘化”
·[贾永辉]蔡当局退回重审“前瞻计划”是妥协还是迂回?
·[与我同飞]推动两岸经贸合作,关键在“两岸一中”
·[阳光不锈]《春娇救志明》首映 余文乐杨千嬅8年"长跑"
·[宠辱不惊]伊万卡名媛朋友圈 登《时代》邓文迪亲撰简介
·[坐看云起]2015预算报告执行情况"出炉":民生支出是重头
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
台"六都"市长民调:陈菊满意度最高 柯文
央行提醒余额宝有风险 分散投资外快理财更
国民党主席提早交接?洪秀柱:不需要
全球顶级健身运动自行车品牌土拨鼠MARM
王金平:愿意与吴敦义共同参与国民党的运作
别着急,瓜子二手车教你躲避鸟粪袭扰
瓜子二手车提醒车主 洗车的时候不要贪图这
雨天看不清路?瓜子二手车教你几个方法
全球高端自行车领导品牌MARMOT土拨鼠
赏樱团车祸事故33人死 "蓝委"要官员负
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---