新闻 综合新闻
北京第二套房认定标准不一 各银行紧盯婚姻状况
华夏经纬网   2007-10-10 08:35:20   
字号:

    第二套房信贷政策上月27日出台后,各地在执行第二套房认定标准上出现分歧。记者昨日从北京多家银行处了解到,北京各银行在认定标准上存在不同,尤其是在婚姻关系这一细节问题上。但央行副行长、上海总部主任苏宁表示,央行征信系统完全可以成功认定第二套房。

    各银行认定标准不同

    交通银行北京分行个人信贷部表示,“第二套房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房,只与贷款人此前有无房贷记录有关。比如夫妻买房,若二人此前已经以共同名义购买了一套住房,那么再次购买,就算第二套房;假如以配偶一方名义购买,只要他(她)此前并无贷款记录,就不算。

    北京银行一名工作人员也表示,判断家庭买“第二套”房的标准主要根据婚姻关系。父母购房后,用未成年孩子名字买房算第二套房,但子女已婚需要购房则算是购买第一套房。

    农行宣武支行房贷部门一名工作人员称,只要配偶一方此前已经申请过房贷,不管是不是婚前财产,若再次购房就算是第二套房,即使是以配偶另一方的名义购买。

    央行可查贷款买房记录

    如果银行标准不一,一些买房者认为若换一家此前未申请过房贷的银行可能就不算买第二套房。对此,多家银行表示这种想法不存在可行性,银行目前所使用系统信息非常完备,不存在钻空子的可能。其实各家银行关于第二套房的认定标准只是在婚姻关系这一细节上略有差异。

    北京银行一名支行长表示,凡是到其网点申请房贷的客户,银行将会通过两个系统调阅该客户的信息,一个是房管局的个人房产登记信息系统,一个是央行的个人征信系统,这两个系统相互配合,个人拥有房产信息一览无余。他表示,目前北京地区各家银行都在使用这些系统。

    交通银行北京分行个贷部门也表示,通过中央银行的个人征信系统,可以查出客户的婚姻状况、房贷记录甚至他拥有几张信用卡这样的详细信息,这些信息为各银行所共享,并且全国联网,只要客户在别的银行有房贷记录,即使此前没有在交行办理过房贷的,现在向交行申请房贷仍然视作第二套房。或者在外地购有住房,第一次到北京买房申请房贷,依然视作第二套房。

    央行副行长、上海总部主任苏宁周一在上海表示,央行征信系统完全可以成功认定第二套房。他表示,“我们拥有覆盖全国的数据库,只要贷款人曾经买过第二套房,将完全在这个系统中如实反映出来”,“可以明确的是,央行征信系统完全可以查到贷款人是否贷款买过房,成功认定‘首套自住房’和‘第二套(含)以上住房’。”

    提高房贷非福非祸

    国庆前夕,央行协同银监会提高了第二套(含)以上住房贷款的首付款比例和利率水平。按照新政策,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含第二套)以上住房的,首付款比例不得低于40%,利率不得低于央行基准利率的1.1倍。

    银行人士表示,提高第二套房首付比例实际上对大部分购房者影响并不大。

    北京银行一名支行长称,对于投资房产的人来说,只要有利可图,即使首付比例提高,他们依然会申请,因为羊毛出在羊身上,到最后升高的成本他们会转嫁到下家身上。对于有自主需求的家庭来说,在买房上大多已经有了资金准备,因此影响也不大。

    农业银行房贷部门一名工作人员认为,其实提高首付比例,倒并非是坏事情,因为首付比例提高之后,因为少占用银行资金,所以按月归还的贷款数量和利息都会少一些,对于买房者来说,负担更轻。 (周鹏飞)

来源:中国新闻网

 

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
·国土资源部令发布 拍卖建设用地新规出台(全文)
·国土部新规严打"炒地":开发商拿地将不得分期付款
·中国将进一步确保城市低收入家庭住房用地供应
·征信系统可查到 央行副行长称能够认定第二套房
·国土资源部严禁新征用或购买土地搞集资合作建房
·发改委:房地产调控进入关键期 加大供需调控力度
·房贷新政灼伤开发商 “黄金周”楼市冷清收场
·看的多买的少 深圳房地产成交量掉进“冰窟窿”
·黄金周二手房置业全攻略:买二手房“二五”法则
·中国楼市将加大供需双向调控力度 引导合理消费
·首付提高北京退房人增多 开发商感到压力图
·第二套房认定以家庭为单位 购房者蜂拥搭末班车
热门点击
  更多
10日23时34分许,西汉高速陕西段发生一起交通事故,目前已造成36人死13人伤。
伦敦西部一座20多层的公寓楼14日凌晨突发大火,造成数十人死伤。
精彩时评
 
·电话骂民警要被拘有报复之嫌
·耗资近两亿别成“僵尸馆”
·中国GDP被低估了吗?
·陈小茹:特朗普执意展开对华贸易调查隐藏两
·何勇海:期待典型诉案推动普列禁烟
·共有产权房又赋予了大城市主动权
·准医生先学"端盘子"哪里不妥了?
新闻推荐
  更多
·台经济论坛热议岛内制造业困境
·两岸记者探访四川雅安碧峰峡大熊猫基地
·探访大陆赠台大熊猫“团团”“圆圆”雅安居所
·姚明退役六年之际又获新身份
·章莹颖案庭审未公布新证据 警方称将帮助家属
·特朗普称安倍夫人不讲英语引质疑 美媒驳斥
·“林肯公园”主唱疑自杀身亡 亲友:心碎震惊
精彩博文
 
·[与我同飞]促进青年交流,推进两岸融合发展
·[张良骅]民进党反核政策大转变诚信破产
·[贾永辉]陈水扁会成为蔡英文的救命稻草还是定时炸弹呢?
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
信和大金融:留学成本大剖析 教育储备选互
网综“小清新”《小手牵小狗》8月17日优
股票配资宝牛e配:因为专业所以是股民首选
股票配资平台“翻翻配资”:深“V” 大盘
德国第二大航空公司申请破产 “老大”有意
优酷综艺《小手牵小狗》定档8月17日 罗
进口变速自行车品牌土拨鼠MARMOT 析
干细胞治疗疾病 百年春干细胞的优势
贵州茶资源交易中心:如何防范现货投资交易
赏樱团车祸事故33人死 "蓝委"要官员负
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---