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北京四合院供求比达1:30 交易价格多在2万以上图
华夏经纬网   2007-11-12 10:50:11   
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    10月16日,北京街边的每个四合院门前都挂上了国旗,迎接中共十七大的召开。昨日,十七大代表、中央政治局委员、北京市委书记刘淇表示,北京在住房结构上要大力发展小户型,小户型比例应有所增加。今后北京还将投入20亿元修缮四合院,使四合院居民的生活条件得到改善,“要从多个方面解决民生问题。” 中新社发 杜洋 摄

  老北京的四合院现在可是抢手的香饽饽。据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示,10月份在二手房交易出现明显下降的情况下,四合院成交量同比增长了10%,而且供求比例高达1:30。

  从市场挂牌量来看,10月份四合院挂牌量环比9月份上涨了5.2%,其中产权清晰的独立院落挂牌量上涨幅度达到7.8%,“品相”次之的混合型四合院供应量增加了2.3%。

  从成交价格上看,均价在2万元/平方米以上的四合院占成交量的62.5%,均价在1.5万—2万元/平方米之间的四合院占总成交量的30%左右。从成交面积来看,300—400平方米四合院是最主要的成交类型。

  据调查,目前北京四合院总面积大约为300万平方米,交易价格多在每平方米2万—2.5万元之间,同比去年上涨40%左右。而保护较好的四合院市场价已经达到每平方米4万-5万元之间。

  老北京的四合院主要分布在东城和西城,这两个城区的四合院占到四合院总面积的65%左右,如西城区的三座桥胡同、护国寺、永宁、西四胡同,还有东城的北锣鼓巷、国子监,四合院放量较多,是成交比较活跃的地区。此外,崇文和宣武两个城区也有一些保存较好的四合院。

  房产专家提醒有意购置四合院的市民,产权清晰是四合院上市交易的前提,由于历史原因,四合院产权十分复杂,所以交易时一定要清楚产权的性质。(记者刘扬)

来源:北京日报

转自中新网

 

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