新闻 综合新闻
地产专家称楼市处高危状态 预测三类税收或出台
华夏经纬网   2007-11-13 08:05:18   
字号:

漫画:楼市虚火。 中新社发 五郎 摄

  建设部住宅与房地产业司副司长侯淅珉日前表示,国家将加强和改善房地产市场调控,通过有区别的税收和信贷政策抑制房价过快上涨。业内人士分析,包括物业税在内的新税种可能出台。同时,有专家表示担心,现在楼市已处于高危状态,出台专门针对房地产政策时需格外谨慎,否则容易引发楼市或金融危机。

  预测三类税收或出台

  建设部住宅与房地产业司副司长侯淅珉日前在“第八届中国宏观经济运行与政策论坛”期间表示,我国将加强和改善房地产市场调控,建立符合国情的住房建设和消费模式,通过有区别的税收和信贷政策抑制房价过快上涨。有业内人士预测,一些新的税收政策可能陆续出台。

  而一直被业内传得沸沸扬扬的物业税成为最大可能出台的对象。据悉,物业税将在明年几大城市开始试点。中原地产项目总经理黄韬表示,从目前情况来看,物业税的税率、征收范围都需要确定,因此正式开征的时间尚早。不过他预测,物业税的其中税种“空置税”开征的时间可能更快。据了解,“空置税”是指对“空置”的住房进行征税,黄韬分析,此税收一旦开征,对抑制需求能起到非常大的作用,同时还可将投资客挤出市场,而市场上出售及出租的房源会大量增加。

  也有业内人士分析认为,契税也可能在接下来被“动刀”,因为,提高契税可以增加购房成本,进一步抑制需求。

  据了解,2005年6月1日,广州开始实行“分类”征收契税,住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房建筑面积144平方米(含144平方米)以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下(含1.2倍)的“普通住房”契税征收为1.5%。而此外的“非普通住宅”契税则为3%。业内人士表示,广州在1996年期间曾执行过最高契税标准6%,因此,目前为抑制需求,很可能将契税提高。满堂红研究部总监龙斌表示,税收制度对于投资、炒楼有直接的影响,但要防止税收“转移”的现象,之前二手楼交易中的“实收”就将成本转移到买家身上了。

  专家担心新政过尤不及

  “现在楼价已处于非常高的阶段,我认为,没有必要再出台新的专门针对房地产的政策,否则容易引发楼市或金融危机。”地产专家韩世同对于即将出台的新税收信贷政策表示了担心。

  韩世同分析,广州一些楼盘在半年内价格翻了几番的现象比比皆是,现在楼价已处于非常高位状态,在宏观调控政策的累计效应下,广州、深圳、北京、上海等地也已出现了楼市滞销现象,而且,楼盘成交量下滑现象非常严重。“在这种情况下,楼价会自然下跌。”他认为,若再继续出台新政,楼市的气球就可能会出现破裂,从而容易引发楼市危机以及股市危机,更为严重的金融危机也可能爆发。

  业界看法 严控信贷不排除停止三套以上房贷

  对于侯淅珉提到的另一调控手法——信贷,有业内人士表示,不排除将进一步严格控制信贷政策。据悉,目前银行已提高了第二套住房的首付及贷款利率。

  中原地产项目总经理黄韬表示,信贷政策如果进一步严控的话,可能会停止第三套或第四套住房的贷款。此外,中国人民银行日前宣布,自11月26日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次调整后,普通存款类金融机构将执行13.5%的存款准备金率标准,该标准创历史新高。对此,业内部分专家表示,央行此举可能是酝酿年内第六次加息的前奏。 (记者 罗莎琳)

来源:信息时报

转自中新网

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
·"最牛商品房买卖合同"受热评 208条揭秘购房陷阱
·房展会成“涨价会” 楼盘价格上演“三级跳”图
·抬高经济适用房准入门槛是对住房保障政策误读
·北京下周起接受市民经济适用房、廉租房申请
·明年元旦起房贷要多交近1% 提前还贷省息17万元
·加息五次明年房贷算新账 提前还贷申请明显增加
·交行率先公布房贷细则:分行自行界定是否第二套
·“首付四成”新政波及二手房 交易首次大幅下降
·房贷新政引发“后遗症” 七成人认定房价继续涨
·住房“倒按揭”即将推出 养老究竟需要多少钱?
·以房养老“雾里看花” 国外推行的原因是遗产税
·房地产宏调"最后一只靴子" 物业税能遏房价上涨?
热门点击
  更多
2017地方两会于1月7日拉开序幕,截至19日已有28省区市召开地方两会。
土耳其伊斯坦布尔一家高级夜总会发生恐怖袭击事件,多人死伤。
精彩时评
 
·朝鲜代表团能查“金正男案”吗?
·无性婚姻是日本人口危机重要元凶
·共享单车这面照妖镜照出了什么?
·施经:为什么中老年人选择跳广场舞?
·李晓鹏:不要将杨振宁的落叶归根复杂化
·婚姻法“二十四条”漏洞应尽快补上
·一屏之隔的误解没必要放大
新闻推荐
  更多
·大陆高调纪念“二二八”粉碎“台独”论述
·台湾游览车事故追悼罹难者:愿此痛不再有
·揭秘穿山甲黑市交易链:有卖家喂水泥增重
·北京地铁3号线开工预计2021年通车 规划近60年
·盘点国外"伪中国菜":湖南人没见过"左宗棠鸡"
·卸任了还为钱发愁 奥巴马图书馆或耗资15亿美元
·李在镕被捕 韩独检组全力调查朴槿惠受贿嫌疑
精彩博文
 
·[张良骅]蔡当局推动年金改革为何遭到“军公教”抗议
·[与我同飞]大陆对台政策稳定  力促两岸和平发展
·[我心飞扬]蔡英文的"台独"把戏该收场了 把台湾带向何方
·[阳光不锈]韩寒爆《乘风破浪》创作意图 称是喜剧商业片
·[宠辱不惊]央视春晚:开场秀"欢乐颂五美"、TFBOYS
·[坐看云起]2015预算报告执行情况"出炉":民生支出是重头
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
“争公义 还法治” 香港七警案判决不公引
“安倍小学”陷“地价门” 在野党要求做解
商务部长取消访菲系因不满菲外长言论? 外
核灾食品输台再惹议 郝龙斌:谢长廷是日本
郝龙斌:勿把国民党主席位置当跳板
女子深夜负气下车被冻死 男友开车离去被批
北京:“一带一路”论坛期间没有放假安排
巴西外长塞拉因健康原因辞职
大陆高调纪念“二二八”粉碎“台独”论述
朝鲜大阿哥金正男为什么会被刺杀?因为他坚
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---