新闻 综合新闻
楼盘爱打奥运题材 北京楼市会否透支奥运概念?
华夏经纬网   2007-11-16 14:14:46   
字号:

  中新社北京十一月十五日电 题:北京楼市会否透支奥运概念?

  中新社记者 沈嘉

  十四日,中国股市收出一根大阳线,民心雀跃。同日,官方公布,中国的楼市价格也拉出一根“阳线”,这让一些人感到如堕冰窟。

  根据国家发改委公布的统计数据,今年十月,北京新建商品住房销售价格同比上涨百分之十七点八,居全国七十个大中城市中第三。与此对应,北京房地产市场成交量萎缩明显。

  北京城北,奥运场馆“鸟巢”和“水立方”已成为的一道风景。同样具有标志性的是附近楼盘的价格。

  因为可以近距离俯瞰两大体育馆,将于本月底开盘的“盘古大观”成为亚奥区域的“楼王”。喜欢和客人攀谈的北京的士司机会指给乘客看,“这是鸟巢,旁边那几幢白房子可贵了,你猜猜要多少?一平米五万多!”车上一位乘客说,“外面看不出特别好啊,又不是能看到海。”

  按照房产业内人士的说法,“奥运楼盘”是在亚运村基础上形成的,临近奥运场馆和重要建设项目的楼盘,不可复制性是其能取得超市场价格的先决条件。这些楼盘占据核心地段、核心资源。此外,多数奥运楼盘由国际著名设计师设计,所用装修建材号称顶级,有的公寓中,一个沐浴花洒就价值十万元人民币。

  据统计,北京目前有十几个主打奥运题材的楼盘。这些开发商来自上海、新加坡、香港,也包括北京本地资本雄厚的国企。相同的是,在过去一年中,多数楼盘的售价翻了一番。有业内人士担忧,高居不下的房价可能已经透支了奥运概念。

  人们还记得上世纪九十年代亚运会对北京的影响。人们用“小马拉大车”形容运动会后给局部房地产留下的疲软。同样的逻辑正在被宣扬奥运概念的房地产商逆向使用,他们说,奥运楼盘的上涨是因为“大马拉小车”。

  部分专家也持相同的观点,说目前的情况是“合理预支”。目前的房价是对奥运会将给城区域市政基础设施改变所带来的区域升值空间的预期,政府对后奥运可持续利用的规划可让楼市避免大波动。

  一项针对北京楼市进行的调查显示,超过半数的业内专家认为北京房价将走微涨路线;其次则是保持稳定的看法。多数专家认为二00八年奥运会对于北京市乃至全国的房价涨跌影响有限。

  动辄四五百万元一套的奥运楼盘被一些专家认为是特定消费群体和特殊产品的结合,属于正常的市场情况,对周边楼市可能产生一定影响,但理论上也不会超出市场正常价格。

  不看好此类产品市场前景的业内人士则认为,炒作成分恐会大于产品本质,即使有部分此类产品中销量不错,但不排除大多数承载较高风险。有价无市可能是另一种结果。

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
·北京零差率销售人均药费降3成 将改变"以药养医"
·北京明年实施国IV排放标准 部分车型或被迫离京
·北京经适房申请暂不受理 大量市民到新窗口咨询
·北京四合院供求比达1:30 交易价格多在2万以上图
·北京经适房可在区县申请 实行三级审核两次公示
·北京出租车每月新增110元燃油临时补贴 近日发放
·北京发布人口计生新决定 明年全市免费婚检图
·北京同级医院同种手术费用差价七千多
·北京市政府将对天然气分户采暖居民实施补贴政策
·北京供热办主任:空置集中供暖用户须缴纳供暖费
·北京8千万平米住宅悬在空中 将现“狮城”现象?
·国家大剧院网上招高管 要求国家机关工作经历
热门点击
  更多
墨西哥中部地区发生7.1级强烈地震,已致百余人遇难。
第13届全国运动会在天津开幕。8500名运动员将在12天里参加20多大项比赛。
精彩时评
 
·"藏獒经济"崩溃是投机性泡沫破灭
·劝退举报学生 是怎样的教育课
·用"葛优躺"搞推广 当被告不冤
·邓海建:乐见属地新政给网约车“拆墙透绿”
·朱永华:托老所进社区不能因受阻而放弃
·运营商不能成为恶意扣费的“帮凶”
·减税效果很明显,清费力度需加强
新闻推荐
  更多
·台湾写真:花莲“网红”生财有“稻”
·浙大新规引议 "网红文章"能否等同于期刊论文
·“伪共享”大量涌现 媒体:共享经济需防止跑偏
·新相亲时代:以前找人过日子 现在找房找车过
·一中国女性在美被害身亡 警方搜捕嫌疑人
·联合国秘书长古特雷斯:核扩散威胁世界和平
·墨西哥强震 台媒:5名台湾地区人员受困废墟
精彩博文
 
·[与我同飞]促进青年交流,推进两岸融合发展
·[张良骅]民进党反核政策大转变诚信破产
·[贾永辉]陈水扁会成为蔡英文的救命稻草还是定时炸弹呢?
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
现在什么理财投资好?推荐极光金融、理财通
Diss张震岳“只会打字” TY:姓张的
薛之谦李雨桐胡彦斌同框照曝光 原来他们是
iPhone 8发布:想把iPhone
学者称美经济现裂痕:股市高涨 实体经济疲
进口变速自行车品牌土拨鼠MARMOT 析
干细胞治疗疾病 百年春干细胞的优势
全球高端自行车领导品牌MARMOT土拨鼠
赏樱团车祸事故33人死 "蓝委"要官员负
台北一色情网站偷拍女性裸照网上叫卖
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---