新闻 综合新闻
深圳住宅价格近期持续调整 "金九银十"不再
华夏经纬网   2007-11-24 09:11:50   
字号:

    深圳楼市观望气氛不断加剧。金九银十也已离深圳楼市远去。 资料图片

    深圳市国土部门日前发布《2007年1~10月深圳房地产市场分析报告》。这份来自官方的报告指出,今年前10个月,深圳市商品住宅销售面积持续呈下降趋势。而近期,住宅价格已开始出现调整。

    金九银十不再

    上述报告公布的数据显示,深圳楼市观望气氛不断加剧。金九银十也已离深圳楼市远去。

    自今年年初开始,住房销售面积持续下降,从1月份的80.26万平方米,下降至10月的15.36万平方米;尤其是往年市场成交较为活跃的9、10月份,今年销售面积分别为31.1万平方米、15.36万平方米,是今年成交量最低的两个月份。

    深圳市房地产研究中心王锋分析指出,近两年深圳房价持续上涨,使得收入较低家庭的购房支付能力逐渐下降,抑制了部分自住需求;而国家宏观调控政策的不断落实和深化,也在一定程度抑制了投资和投机性需求。
 
    近期深圳二手住房销售面积也出现较大幅度下降,二手住房投机炒作现象得到一定控制。

    今年下半年,随着深圳各大商业银行住房贷款额度的控制,以及国家有关部门提高第二套住房首付比例和贷款利率政策的发布,二手房市场的资金来源得到了严格控制;而随着二手房交易按评估价征税的日渐来临,以及二手房买卖合同示范文本和“二手房网上交易系统”的启动,近期深圳二手住房市场的投资、投机现象得到了进一步的抑制,并开始出现交易规模大幅下降的局面。

    8月份,深圳二手住房成交量为98.72万平方米,环比7月下降26.39%;9月份成交量为56.23万平方米,环比8月下降43.04%;10月交易量跌至年内最低,仅有35.55万平方米,环比9月下降36.78%。在宏观调控政策的持续影响下,二手房市场也出现观望气氛浓厚的现象,部分中介机构成交明显萎缩,甚至出现亏损、停业,投机炒作现象也得到明显的控制。

    中大户型房价下跌

    从深圳前10月的房价走势来看,虽然各月住宅销售均价总体呈上升趋势,但近期住宅价格已开始出现调整。10月份,中、大户型房价均出现了下跌。

    数据显示,1~10月,深圳住宅价格总体保持上升趋势,1月份深圳住宅销售均价为10872元/平方米,10月份均价达到17350元/平方米。5~7月,尽管在宏观调控政策作用下,住宅价格在14000元/平方米左右出现小幅调整,但随着市场交易量的减少,以及部分高档楼盘上市对价格的拉动,8月之后各月价格仍出现小幅上涨。

    进入9、10月份,不同户型结构住宅的均价开始出现波动调整。9月份,90平方米以内普通住宅均价为12792.5元/平方米,环比8月下降7.61%,但10月份又有一定幅度上升;10月份,90~144平方米户型住宅均价为13802.96元/平方米,环比9月下降6.05%。此外,10月份144平方米以上住宅均价环比9月也出现小幅下降。值得一提的是,深圳住房供应结构正不断调整,套型建筑面积90平方米以下住宅所占比例逐渐上升。

    从今年各月套型建筑面积90平方米以下住宅所占比例的变化看,该比例已从年初的29%,上升到9、10月的44%左右。而大户型住宅所占比例近期明显减少;9月、10月,90~144平方米之间的住宅销售面积分别为9.99万平方米、5.11万平方米,占深圳住宅销售面积的比重分别为33.18%和33.27%,较8月下降幅度较大;144平方米以上住宅销售面积分别为6.7万平方米、3.51万平方米,占深圳住宅销售面积的比重为22.25%和22.85%。 (陈劲)

来源:中国证券报

转自新华网

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
·深圳医生首次发现耐药基因 世界基因库已为命名
·“寒流”袭击深圳楼市 业内人士预测房价降40%
·书香满城十一月 深圳市民比拼腹中墨水
·激光烟花扮靓深圳夜空 深圳第九届高交会开幕
·深圳一打工仔3元中得体彩998万元单注创纪录大奖
·深圳“钉子户”获超千万“天价”补偿同意拆迁
·深圳少儿医保9月1日实施 将惠及30万劳务工子女
热门点击
  更多
“1月6日东海撞船事件”导致一船起火燃烧,32名船员失联,海洋生态环境受到影响。
世界互联网大会与会嘉宾齐聚小镇,共享"中国红利"、共治"世界网事"。
精彩时评
 
·共享单车巨头开放数据是有益尝试
·执行款打入法官私人账户谁是法盲
·车祸身亡现场岂成警示课堂
·刘婷婷:抢车票也能被窥私,如12306般
·李勤余:无需人为分裂畅销图书与小众阅读
·不可低估"紫光阁地沟油"揭开的"黑白莫辨"
·莫把雪乡宰客只当“舆情问题”
新闻推荐
  更多
·两岸校园电竞赛落幕 两岸选手结下浓浓友情
·电竞赛场成两岸青年新“交流场”
·泰国皮皮岛快艇失火中国游客27伤 5人重伤住院
·茅台酒一瓶难求之下 是有人炒作还是故意囤货?
·泰国快艇起火致多名中国游客受伤 或因燃油泄露
·法国“形象代表”!马克龙支持法棍面包申遗
·意大利普拉托10天3场大火损失惨重 安全引关注
精彩博文
 
·[我心飞扬]“鸵鸟心态”的蔡英文当局还能装多久?
·[张良骅]蔡办为何弹压“绿委”为“赦扁”集体逼宫
·[贾永辉]融合发展 汇聚起两岸和平发展强大正能量
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
新疆乌鲁木齐4.8级地震 有民众跑出楼房
财务吃紧 国民党大规模人事精简20人将不
“冰花男孩”圆梦来北京 将和家人看升旗参
“冰花男孩”抵京:想知道北京的孩子怎么上
朱军等央视主持人齐聚《创新中国》首映式
在网上怎么样正确理财?极光金融、人人贷、
借力一带一路 正大天晴国际化进程再提速
德丰利达集团投资体育产业 为门球运动的发
安创理财-移动金融票据理财安全兴势力
变速自行车品牌土拨鼠MARMOT:电商正
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---