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房地产商如是说:高房价都是因为土地供应不足
华夏经纬网   2007-12-04 13:23:35   
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 万科集团董事长王石

    房产价格还在上涨的原因比较复杂,有供求矛盾,有人民币升值、有流动资金过剩、有缺少投资品,还有投机操作市场的因素。现在市场的需求还相当旺盛,这是房价上涨的根本原因。再一个我们也看到,以石油为首的原材料价格的上涨,以及人民币的升值,都是房价上涨的原因。

    SOHO中
国董事局主席潘石屹

    从中国目前情况来看,一线城市、二线城市、三线城市在房价的暴涨问题上,都是一样的,都是因为土地供应不足。我一直强调,在目前,房价快速上涨的原因是前两年土地供应不足,在需求一定的情况下,供应就决定了市场的价格。

    华远(房地产)集团总裁任志强

    中国第一次房价的暴涨来自于土地实行有偿出让制度。第二次上涨来自于外销商品房的推动。第三次上涨来自于货币化改革之后的需求市场化。第四次上涨则来自于土地供给制度的变化(包括招拍挂制度与紧缩土地供给)。

    其中两次来自于土地制度的变化,两次来自于市场供求关系的变化。前者是供的质量变化,后者是需求的变化。而今是两者结合的一种上涨,既有土地供给的原因,也有需求产品和需求变化的原因。

来源:人民日报海外版

转自新华网

 

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