新闻 综合新闻
机构博弈惨烈地产股大跌 基金也很“受伤”?
华夏经纬网   2007-12-14 08:44:42   
字号:

    持有还是杀跌?来自机构方的多空博弈不可谓不惨烈。数位基金经理表示,此番调控措施将会对房产投资性需求带来抑制。房地产及金融板块的短期调整可以理解,但房价是否因此下跌仍待观察。

   受紧缩调控政策频频出台的影响,金融与地产板块成为近期拖累大盘下行的最大力量。而与前期的二八现象不同,一度集体唱多金融地产的机构投资者也在这轮下跌行情中损失惨重。

    持有还是杀跌?来自机构方的多空博弈不可谓不惨烈。数位基金经理表示,此番调控措施将会对房产投资性需求带来抑制。房地产及金融板块的短期调整可以理解,但房价是否因此下跌仍待观察。而人民币升值、城市化和人口红利等利好因素在短期内不会消失,亦有多名基金经理对房产股长期走势保持信心。

    机构博弈惨烈

    央行和银监会日前联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》后,在年末银根紧缩的氛围中,房地产与金融板块展开了一轮声势浩大的下跌。

    来自交易所的数据显示,房产板块的机构多空博弈异常惨烈。以12日招商地产的交易数据为例,该股票盘中总成交金额为63441万元,其中,上榜的买入与卖出前5名均为机构席位,而其背后恰恰就是基金。

    事实上,深交所最新信息显示,房地产业为机构在10月间增持幅度最大的行业。机构月初持有房地产股57%,但月末已经持有65%,一个月内净增8.09个百分点。

    其中,基金当月增持房地产股7.03个百分点,位居榜首。券商增持了0.13个百分点,QFII增持了0.1个百分点,社保、保险以及其他机构合计增持0.8个百分点以上。

    而出货房地产股的则主要是散户,统计显示7月份前开户的投资者合计抛售了房地产股7.5个百分点以上,占当月个人总抛售量的九成以上。

    孰料该板块11月间便随大盘步入下行,受宏观调控影响,近期更是大幅下挫。持有还是杀跌?机构此间的博弈不可谓不惨烈。一些基金经理也对本报表达了郁闷的情绪。

    “我倒希望打算抛售的机构尽快出手,在剧烈下跌过程中,趋势也会相对明朗,一些较好的机会或许也将出现。”某基金经理对《上海证券报》表示。

    短期调整不可避免

    大成优选基金经理刘明表示,近期房产及金融板块的调整有其合理性。

    昨日,房地产行业指数继续下跌3.33%,金融行业下跌3.01%。这一恐慌性情绪似乎传染到了其它基金重仓股板块,截至昨日收盘,上证综指大跌137.50点,报收于4958.04点,跌幅达2.70%;深圳成指大跌796.37 点,报收于16035.19点,跌幅达4.73%。

    “央行不仅规定以家庭为单位认定房贷次数,而且已用公积金贷款的家庭按照新政策执行,并且大幅提高第二套住宅的首付比例与贷款利率。”刘明表示,“这些严格的政策对整个房地产投资性需求将带来较大打击。市场对房产板块未来的走势存在疑虑。或许起码不会像今年的深圳楼市那样,出现双位数的上涨。”

    刘明称,由于个人房贷为银行贷款业务的优质资产,对房产市场的打压也会对银行业明年的利润增长蒙上阴影。

    长盛基金也在其2008年的投资策略中,提醒投资者注意在连续紧缩的货币政策以及宏观调控重拳出击下,金融、地产等部分行业可能面临阶段性风险。

    中长期仍具投资价值

    但是,房地产与金融板块是否将由此一蹶不振,多数基金经理显然也不同意这一看法。

    东吴双动力基金经理王炯表示,人民币升值、城市化和人口红利等利好因素在短期内不会消失,房产板块的支撑因素仍然存在。她认为,对房子的追逐不仅仅是居住需求,也有相当部分的投资需求。

    大成优选基金经理刘明认为,与前期的海南房地产泡沫相比,此轮房价飙升中的住房需求是实实在在的,因此房价或许很难一蹶不振。“尽管短期调整有其合理性。但房价是否会因此下跌,还有待观察。”刘明说。

    另有多位基金经理预期,宏观政策或许会前紧后松。“毕竟,如果借房产调控把银行板块打压下去了,或许也不是管理层的本意。”有基金经理表示。

    而来自摩根富林民的QFII基金——JF中国先驱A股基金的11月份投资报告也表示,尽管市场关注全球增长及中国的紧缩政策,仍相信银行以及地产股票可在中长期内以较佳价值提供增长机会。(记者 郑焰)

    (声明:本版文章内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,不代表本网观点,不构成投资建议。投资者据此操作,风险请自担。)

来源:上海证券报

转自新华网

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
·"黑色星期四"再现 大盘二次探底:冬播正逢其时?
·沪深股市周三震荡下跌 上证综指失守5100点
·多只新股打“退堂鼓” 新股市场何去何从?
·沪深股市周一探底回升 上证综指站上5100点
·2008中国股市:冲击10000点还是11.3%负回报?
·厉以宁论股市:经济良好走势将最终决定股市表现
·中铁H股今登场 暗盘收报6.6港元升14.2%
·沪深股市周四早盘震荡整理 沪指守住5000点
·内地基金公司在港设分支机构 中证监正起草细则
·期货专家预测:股指期货或明年春天放行
·“亚洲股神”斥百亿趁低入市 料恒指将重越三万
·专家析投资策略:当前市道下基民如何操作基金?
热门点击
  更多
伦敦西部一座20多层的公寓楼14日凌晨突发大火,造成数十人死伤。
英国曼彻斯特一体育馆发生爆炸袭击事件,已致多人死伤...
精彩时评
 
·央企业绩造假,问题也不小
·封闭的苹果已跟不上移动支付时代
·面对待产孕妇,“让领导先走”?
·司马童:“独生子女照料假”不必因病而得
·张立:“失信彩铃”是发给诚信社会有益信号
·毒品毒品快走开
·“上错菜”餐厅 呈现的不只是温暖
新闻推荐
  更多
·台北国际食品五展开幕 大陆厂商积极参与
·台湾观光考察团新疆行:景美人亲两岸多交流
·智能、绿色成两岸科技创新新趋势
·北京本轮降水不会超"7·21" 蔡奇要求严阵以待
·文在寅要求公共机关下半年起实施“盲眼选拔”
·迷之尴尬:巴西政府暴露CIA特工姓名和身份
·恶人告状!IS指责国际联军炸毁摩苏尔清真寺
精彩博文
 
·[张良骅]民进党反核政策大转变诚信破产
·[贾永辉]陈水扁会成为蔡英文的救命稻草还是定时炸弹呢?
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[与我同飞]推动两岸经贸合作,关键在“两岸一中”
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
“复兴号”动车组优势在哪? 高铁专家这样
土拨鼠MARMOT变速自行车品牌谈单车骑
钱妈妈平台:投资者采用P2P形式理财的三
上海发国内首个网贷合同存证指引 爱投金融
黄渤获上海电影节最佳男主角:老演喜剧片没
Angelababy参加聚会吞云吐雾 美
烂车先烂底?瓜子二手车帮你保护汽车底盘
MARMOT土拨鼠变速自行车品牌:运动行
全球高端自行车领导品牌MARMOT土拨鼠
赏樱团车祸事故33人死 "蓝委"要官员负
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---