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楼市冷清业绩下滑30% 沪部分房产中介紧缩门店
华夏经纬网   2008-01-09 10:37:22   
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     昨日,《每日经济新闻》在宛平南路发现一直贴有招聘启事的创辉租售店铺开始转租,据知情人士透露,目前创辉租售的很多店铺在一些中介公司挂牌转租。

  位于宛平南路的店面内有办公桌等设备,门前一直贴有招聘启事,最近增加了店铺转让的纸条。该店面54平方米,月租金12000元。知情人士称,作为中介公司,创辉租售出租自己租来用做新增门店的店面,容易造成客户不信任。目前,创辉除了在上海的部分门店转让外,在深圳、广州等地的多家门店也已关铺。

  昨日,《每日经济新闻》致电该公司总部,一工作人员表示,由于目前房产市场较淡,公司决定关闭部分门店,保留部分业绩较好的门店,以退为进。

  业内人士表示,近3个月来,上海二手房成交量逐步萎缩,与2007年7月的成交高峰期相比,成交量下滑约40%。随着成交量的下滑,中介行业优胜劣汰加剧,部分中小中介将面临再次被淘汰的危机。

  上海轩诚房产业务总监陆献民表示,12月上海中介行业的业绩下滑约30%。上海房产专业人士杨红旭表示,房产中介在房产市场景气时扩张,在淡季紧缩部分门店也较正常,中介的盈利和成交量有很大关系,对市场的依赖较大。

  上海中原地产研究咨询部总监陈宁认为,随着2007年上海楼市逐步回暖,5-9月成交量爆发性上涨,不少曾在2005年宏观调控后倒闭的中小中介公司“死灰复燃”。而随着去年多次加息、二套房贷新政等调控出台,去年10月以来,市场逐渐进入观望期,成交周期拉长,成交量逐步下降。他表示,成交量是中介行业赖以生存的必要条件之一,对于中小中介而言,成交量尤为重要。

  据了解,去年除了创辉租售,包括合富置业、信义等各大中介分店频繁开业,目前也仍有部分中介拓展门店。陈宁认为,今年实力中介公司扩张步伐不会停止。(杨燕)

来源:每日经济新闻

转自中新网

 

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