新闻 综合新闻
楼市观望情绪“迷乱”上海房贷新年走向 图
华夏经纬网   2008-01-11 09:54:17   
字号:

  

     图为上海市民从一则房贷广告前走过。2008年1月4日,据悉2007年底困扰购房者的银行停贷问题已经不复存在,上海各家银行的住房贷款已恢复正常发放。据汉宇地产市场管理部副经理倪岱尔介绍,停贷从2007年12月底就已经有所缓解,因为贷款从审批到发放大约有20天,12月底申请的贷款,等到发放时就已属于2008年的额度。 中新社发 井韦 摄

  2007年,上海市个人住房贷款市场走出了一波“低开高走、尾盘下挫”的行情。业内普遍预测,2008年的房贷市场将呈现平盘整理行情。一方面,监管部门已反复提示房地产信贷潜在的市场风险;另一方面,房地产市场尚未明朗的观望情绪将限制房贷市场的未来走向。

  受2008年执行从紧货币政策的利空影响,2007年的最后三个月上海市房贷市场上一片惜贷、限贷、停贷之声。受十一长假影响,上海市10月个人住房贷款增量环比降幅超过18%,11月微幅上扬后,至12月急速下挫。

  数据显示,2007年上海市中资商业银行新增人民币个人消费贷款430.7亿元。其中仅个人住房贷款就增加了376.2亿元,占个人消费贷款增量的87.3%。而此前的2006年上海市个贷市场呈“W”型走势,当年个贷降幅高达60亿元。至2007年呈“∩”型走势,1-4季度个人住房贷款分别增加9.35亿元、58.98亿元、191.32亿元和116.54亿元。

  值得关注的是,去年12月份,中资商业银行个人住房贷款增加16.2亿元,较11月份少增34.3亿元,是近7个月来首度出现大幅下挫。一国有银行信贷部门人士分析,就正常的房贷市场供需状况来说,12月的房贷明显是受压制的。

  “为限制2007年年度信贷增量在一定范围之内,年末各行都对信贷采取了或暂缓或限量的措施。个别信贷增长过快的中小银行,在多次收缩流动性政策效应下资金偏紧,不得不进行信贷额度转移以缓解业务压力”上述人士如是说。央行上海总部则认为,年底房贷缩量是源于年底房贷新政、楼市成交低靡、提前还贷增加和信贷规模控制等因素的综合影响。

  挨过了年底的限贷风波,2008年的房贷形势并未轻易拨开云雾。工行上海分行房贷部门负责人分析认为,起码年初未见得房贷就会出现所谓的“延时放量”。反而他认为,监管部门已多次提示房地产市场价格变动给房贷市场带来的潜在风险,应当引起金融机构的警觉。据了解,目前上海房贷市场上四大行占有约70%的市场份额,其中工建两家份额就接近50%。

  另据记者探访了解,部分股份制商业银行也已调整新一年各信贷业务条线的放贷比例,其中房贷的份额普遍小于信贷总量缩减同比下降后的量。一股份制商业银行零售银行总部负责人称,2007年房贷做的如此火爆是基于上海市房地产市场的一轮复苏,而目前的状况是在第二套房贷新政全面实施及信贷规模控制的市场预期下,房地产市场观望气氛浓重,“这将在很大程度上限制房贷业务的扩张”。(记者 邹靓)

来源:上海证券报

转自中新网

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
·上海房产中介"门店王"一夜之间几乎全部关闭
·国税总局:物业税开征目前没有具体方案、时间表
·2008京城楼市微妙开局:购房者 开发商都在观望
·交易萎缩 北京最大房屋经纪公司将关店五十家
·广州住宅楼价去年11月出现首降 平均下降逾千元
·北京楼市黄金地段狂打折 现在买比上月便宜38万
·楼市冷清业绩下滑30% 沪部分房产中介紧缩门店
·房贷新政细则"误伤"?自住需求二次置业者不好过
·中国初步形成四个层次住房保障体系 确保住有所居
·建设部出台二套房贷配套政策 家庭住房面积可查
·前11月40重点城市房地产开发投资13092亿增24.8%
·新一年房贷月供上涨不少 业内提醒切记足额还款
热门点击
  更多
中国第三个具有全国意义的新区——河北雄安新区横空出世!
一中国公民与一名法国警察发生冲突遭枪杀,事件真相仍待查明。
精彩时评
 
·范雨素为何撕不掉她的身份标签?
·“重拳”治户外广告不能过猛
·别把"以克论净"从范例玩成"藩篱"
·李国民:填单台"杀死"女童银行责任无可逃
·曾璇:抵制食品安全谣言需“五方凝合力”
·"外卖快送"专利也要依法保护
·管理共享单车要“参与不干预”
新闻推荐
  更多
·2017京台文创展在台北亮相
·台湾大学生冀大陆创业:希望在丝路上有所作为
·江丙坤:台企在川投资具备“天时地利人和”
·“川台产业合作推介会”在蓉举办 台商聚焦四川
·美白宫:正商讨将朝鲜重列“支恐国家”名单
·出场费40万美元?奥巴马华尔街演讲挨批
·洛杉矶市长“牛仔裤日”呼吁反对性暴力
精彩博文
 
·[袁周]“东厂”式立法表明“台独”危机感加剧
·[与我同飞]推动两岸经贸合作,关键在“两岸一中”
·[我心飞扬]兴建“神社” 民进党又在兴风作浪
·[阳光不锈]《春娇救志明》首映 余文乐杨千嬅8年"长跑"
·[宠辱不惊]伊万卡名媛朋友圈 登《时代》邓文迪亲撰简介
·[坐看云起]2015预算报告执行情况"出炉":民生支出是重头
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
论领导能力 洪秀柱:社会信赖比资历重要
洪秀柱:谁受拥戴谁出征 但不会是她
洪秀柱:请问蔡英文 到底要把台湾带向何方
法庭直播? 台“司法院”:恐沦窥人八卦的
世界顶级进口变速自行车品牌土拨鼠MARM
外媒热议中国首艘国产航母下水:中国崛起的
全球高端自行车领导品牌MARMOT土拨鼠
全球顶级山地车自行车品牌MARMOT土拨
赏樱团车祸事故33人死 "蓝委"要官员负
全球顶级山地变速自行车品牌土拨鼠MARM
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---