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广州市房协:预计2008年楼价均价为8500元/m2
华夏经纬网   2008-02-26 09:47:34   
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    广东房地产市场今年将出现什么样的发展态势?敏感的楼价会有什么样的表现?开发商最关心的土地供应量有多少?

  广东省房地产行业协会昨日表示,将于3月中旬发布《广东房地产蓝皮书2008》,以详实的数据与慎密的分析,对去年和今年全省及省内热点开发城市的房地产开发投资、营销策略及政策走势等进行了全方位的总结和预测。

  全省房地产投资增幅约15%

  在已过去的2007年,广东地产开发投资处高位运行,是拉动社会整体投资增长的主动力,达8.2个百分点。全年商品房均价5891元/平方米,同比增长20.8%。部分地区房价增长过快,第四季度后,珠三角地区进入市场调整期。

  展望2008年,该《蓝皮书》预测,广东固定资产投资增长的支撑因素仍在,同时也存在一些不利因素,全省投资将会继续保持平稳增长的势头,增幅仍将在15%左右,房地产业面临的宏观经济环境仍然向好。

  土地供应方面,国家下达的2007年用地计划中,广东新增建设用地规模为1.6万公顷,《蓝皮书》预计2008年新增建设用地规模与此基本持平,仍将持续建设用地供应偏紧的势态。

  有7000套以上限价房上市

  对广州房地产市场,《蓝皮书》分析,2008年商品住宅供应呈增长趋势,全市十区新增供应约6.5万套,约700万平方米,“90/70”产品供应面积占总量50%,约有7000套以上限价房上市,对稳定楼价起积极的作用。预计2008年楼价可能跌穿2007年底的半年价,以8500元/m2为中轴,呈窄幅波动。

  深圳市房价大幅上涨明显缺乏动力,逐渐向理性回归。预计2008年房价将继续处于调整期,不会出现大涨大跌现象。(田桂丹 黄福新 卢慧明)

来源:信息时报

转自中新网

 

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