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深圳二手房买卖成交宗数环比萎缩接近四成
华夏经纬网   2008-03-05 13:05:30   
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    二月的市场成交量出现了较大萎缩,全市二手房买卖成交宗数环比萎缩接近四成,成交量低于去年12月份的水平。

  目前地产市场的特点就是观望情绪浓厚,在市场的价格支撑力连续受到质疑的环境下,越来越多的消费者的态度转变为持币观望。综合近段时间的市场供应来看,现在是供应充足的,因此目前主要的市场问题是购买意愿和市场信心的低下。

  上周各个媒体陆续又出现了一些关于房地产价格的报导,对广州、上海等城市的房价变化给予了高度的关注,显示一线城市的价格拉锯还在进行,楼价变化仍然是扑朔迷离,但深圳争论的声音则反而不是那么强烈了。

  近半年来的数据显示,价格确实在有限度的回调过程当中。二月的二手楼价相对于一月变化很小,只有微量的上浮。现实的情况是,由于前期的二手市场价格下调幅度较大,且成交不旺,交易难度增加,普通民众的信心受到了较大的打击,因此,必须有足够的价格增幅和稳定的成长期才能重启市场的繁荣。

  所幸市场目前已经有一些好的迹象了,二月最后一周的交易量相对前几周有了较大幅度的增长,尽管以周为单位的数据显得有些单薄,但至少这是一个积极的信号。

  二手市场交易量可能在三月得到一定的增长,但这个增长能否建立起价格稳定的基石还是未知数。相对来说,二手市场的各项指标相对于一手来说,更加敏感一些,因此,今后几个月可以留意二手市场的成交量变化和价格水平,如果成交量能在几个月内保持上升的趋势,而价格也可以企稳的话,则表示市场重新找到了平衡点,有望在2008年保持一定的增长速度,重新回到健康增长的轨道。(深圳中原地产总经理 李耀智)

来源:深圳特区报

转自中新网

 

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