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"买房"大计非男人专利 京城四类女性购房方略
华夏经纬网   2008-03-06 10:43:56   
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    转瞬即逝,不知不觉又快到“三八妇女节”了,以前从不提及的节日突然拿出来说,源于猛地发现身边的女强人越来越多,且都成了有房有车的“富婆”。让人大跌眼镜的是,以往看似靠男人才能决定的“买房”大计,如今在女人堆儿里频频上演。“我爱我家”历年来对女性购房结构统计也显示,女性购房的比例逐年提升,置业者的性别差距一再缩小。于是,本报罗列出专家推荐的几大购房区域和入住特点,帮准备买房的女士提供参考。

  婚前——“月光族”女士

  据“我爱我家”调查显示,“月光族”女士已占到所有女性购房比例的18%。这部分人的年龄多在“80后”,是已经在企事业单位工作一年以上的高级白领。

  ★购房理由:体会到搬家的烦恼;同时认为自己年轻故不想结婚,想拥有自己的空间。

  ★购房方式:生活日常的打扮加上租房的费用,已占据“月光族”女士每月工资的绝大部分,因此她们购房主要靠父母资助首付,自己把以前租房的费用当月供。

  ★购房目标:这类女性往往选择首付少、面积不大的精装单身公寓。在能充分满足逛街这一实际需求的同时,也要尽量靠近地铁和学校周边,保证房子的增值性。

  ★推荐区域:CBD和北京几大商圈辐射的区域,如劲松和东直门周边区域。另外,一些追求安静、舒适的白领女性置业区域正逐步向郊区发展,如交通便捷、环境宜人的通州区已经有大量职业白领入住。适合承担的市场交易均价在10000至16000元/平方米。

  ★推荐理由:白领女性一般对生活品位要求很高,消费能力较强。市区内的二手小型公寓房设计时尚、周边分布成熟的购物、休闲等商业场所,能够满足白领女性在巨大的工作压力下身心的放松。

  婚后——“宝宝族”女士

  调查显示,婚后“宝宝族”女士的购房比重占所有女性购房的42%左右。这类购房女性参加工作的年头也不是很久,但已成家的她们开始学会精打细算,为了下一代的幸福生活而对住房有了一定要求。

  ★购房理由:迎接宝宝的出生,扩大自家的生活空间。

  ★购房方式:夫妻共同努力,依靠存缴了几年的公积金,再不够还要靠双方父母的“补贴”。

  ★购房目标:生活配套完善、价低实用。如朝向好、总价低,可选择次新二手房。周边要有条件好的幼儿园、小学甚至中学。

  ★推荐区域:北京市二三环沿线或望京区域,适合承担的市场交易均价在9000至15000元/平方米。这些区域具备社区成熟,商圈、教育等配套完善的特征。

  ★推荐理由:作为适龄女性,结婚和生育是“迫切”需要完成的大事,然而购买建设周期长、装修耗时耗力的新房来说,时间性受到很大约束。因此,这类女性更看好价格便宜、现房交易的二手房。优势在于房屋户型结构、商圈配套好过新开发在建楼盘,同时总价低能缓解刚组建家庭的年轻人的财务压力。

  中年——“投资型”女士

  据统计,中年“投资型”的女性购房占所有女性购房的16%左右。这类女性在成家或工作多年以后有了一定的经济基础,因而把买卖房产当成自己的主要投资方向。

  ★购房理由:认为再做其他生意太累,或做股票风险太大,房子投资回报高且稳定。

  ★购房方式:全款购房;或是少部分贷款,有现金流就提前还款。

  ★购房目标:降低投资风险,追求中长期、稳妥的投资收益。

  ★推荐区域:金融街、CBD、刚开通的地铁5号线以及正在建设和规划的轨道交通沿线。

  ★推荐理由:这些重点商业区域因具备长期、稳固的置业需求,其房产的升值潜力巨大。并且,二手房作为现房交易比期房投资的风险度低,尤其是新兴的轨道交通沿线的房产投资属性更为显著。随着北京市加大对轨道交通的建设力度,沿线二手房置业热将成为北京楼市未来两年内的“亮点”,或选择酒店式公寓,如海润大厦等项目,每月的回报大约在6500元至7500元左右,省心省力。

  老年——“养老族”女士

  统计显示,老年“养老族”占女性购房的24%。在吵闹的城市奋斗了大半生,这类女性到了退休的年龄,希望选择一处环境好、空气新鲜、交通便利的“安乐窝”安度晚年。

  ★购房理由:安度晚年,渴望有利于身心健康的生活居所。

  ★购房方式:全款购房。

  ★购房目标:空气质量优,居住人群少,交通相对方便,去医院道路非常顺畅。

  ★推荐区域:西山附近。

  ★推荐理由:“我爱我家”专业人士介绍,选择这样的区域在北京非常有限。虽然郊区的新房看似不错,但交通和医院配套都不成熟。相比之下,西山附近的房子或许是选择之一。除了属于上风上水的地方外,西山附近的房源类型相对丰富,包括别墅与90平方米内的小两居。(王丽娅)

来源:北京晨报

转自中新网

 

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