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广州一手住宅2月日均签约74套创两年来日均最低
华夏经纬网   2008-03-07 10:13:19   
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    据焦点地产网跟踪监测的阳光家缘数据显示,截至2月28日,全市十区当月共完成一手商品住宅签约2067套,日均签约74套,创造了近两年来的日均交投最低纪录。与去年十一黄金周前后楼市高峰周期每天约200套的出货量相比,萎缩幅度更是超过一半。

  签约量下滑在业界预料之中

  从目前开发商已经公布的成交情况来看,除了碧桂园凤凰城、广州雅居乐等少数项目之外,近期广州楼市的确并无太多交投亮点。

  “2月份签约量下滑应该在大家的预料之中。”广州德兴房地产顾问有限公司董事总经理杨晓军表示,一般来说,春节前后历来被看做楼市淡季,在这期间需求释放速度会出现减慢,开发商也相应将推货时间延后。另一方面,受到去年9月底出台的房贷新政影响,目前整个房地产市场仍然处在观望调整之中,这也导致了交投的停滞不前。

  春节长假影响二手成交

  与一手楼市行情相仿,2月份的二手房地产市场成交也不容乐观。“我们1月份还能做成近30宗生意,上个月减少到了10宗左右,个别员工甚至出现了零接单记录。”海珠区某社区的一位中介经理表示,从去年10月下旬开始,他们公司二手交易量便开始下滑,并在2月份达到谷底。

  针对此种现象,中原地产昨日出炉的月度报告解释:“春节长假期间,市民过年、中介歇业,二手成交萎缩当属正常现象。此外,大量迫切的置业需求已经在年前得到释放,这也是2月份成交下滑的原因之一。”

  市场回暖开发商话事

  经纬地产项目发展部副经理吴定金表示,根据以往经验,市场一般会从3月份开始进入复苏期,而今年3月至5月份之间虽然仍将有3万-4万套新货上市,但新政影响下的市场环境较往年出现了一定变化,如果不到非买不可的地步,即使具备刚性需求的买家,也会选择继续等待。

  “实际上,市场回暖的主动权掌握在开发商的手里。”吴定金认为,从近期表现来看,个别价格低、性价比高的楼盘会受到买家追捧,这反映出广州房地产市场并不缺乏购买需求,关键在于开发商是否在价格上做出让步。(朱大尉)

来源:南方都市报

转自中新网

 

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