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上海二月份二手房市场成交降三成
华夏经纬网   2008-03-10 13:43:46   
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    昨日,《每日经济新闻》从二手房市场获悉,2月份二手房的成交持续下滑,而租赁市场则持续火热,部分区域的房租持续上涨。

  易居臣信最新数据显示,2月二手房的成交量和1月相比下降30%,春节后的带看量增多。整体成交均价和1月持平,并未出现太大的波动。成交区域主要集中在闵行、浦东、长宁、徐汇等区,闵行区继续以成交大区引领整个市场,浦东新区成交量位居第二。其中成交前三位的区域为,闵行区、浦东新区、长宁区。

  网上房地产数据显示,2月成交前三的区域也是目前的二手房供应量比较大的区域,截至昨日17点,浦东新区以24601套的二手房挂牌量居首位,其次为闵行区为16085套,长宁区以7488套的挂牌量位居全市第五。

  轩诚房产业务总监陆献民表示,和1月相比,2月份的二手房成交呈下滑趋势,成交以自住需求为主,包括动迁户、婚房及改善型需求。部分业主认为上海的房价不可能有太大幅度下降,心态平稳,而购房者相对比较观望,并不急于购房。

  和二手房市场成交下滑相比,租赁市场成交有所上扬。市民郝女士和同学所租的两房一厅,日前租金再次上扬10%。随着租赁高峰的到来,部分房源的租金小幅上涨,据易居臣信数据显示,静安寺板块,2月租赁市场带看量较1月有所增加,价格集中于1000元-2000元/月的老公房需求较多,呈现供不应求,价格较年前上涨200元-300元/月。高端物业价格平稳,基本维持在年前水平。金桥板块春节过后是租赁高峰期,2月租赁价格较上月平均每套上涨100元-250元/月。北蔡板块春节过后租赁需求增加,2月租赁价格小幅上升,在200元/月左右。

  业内人士表示,从当前3月的二手房市场看,近日的房屋出售带看量略有增加,预计成交量会有所上升,租赁市场将持续走热。(杨燕)

来源:每日经济新闻

转自中新网

 

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