新闻 综合新闻
广州房地产协会预测今年广州楼价将先降后升
华夏经纬网   2008-03-12 09:27:42   
字号:

    中新社广州三月十一日电 (记者 陈建)广州市房地产协会最近发布《楼市形势分析》,明确表示看好广州楼市,认为“房价还会降但不会雪崩”,预测下半年楼价可望回升;而今年市中心一手住宅均价预料在九千到一点五万元人民币/平方米之间。

  业内人士分析,今年广州楼市将呈现高位、趋稳、放缓的态势,主要原因有六个:

  一是紧缩货币政策令部分房企出现“断粮”,房地产企业两大资金来源――信贷和上市,都面临严峻的形势。

  二是打击囤地政策给楼市带来了正面影响。一方面是在购地环节收紧增量,不得滥占;另一方面是在土地使用环节挤出存量,不得闲置。

  三是保障型住房政策的进一步落实将改变一手住房市场的需求。低收入家庭主要通过廉租住房、经济适用房解决,中低等收入家庭可采取限价商品房和经济租用房的办法解决,高收入家庭主要通过市场解决。居民可望通过或配或租或买的不同渠道,各求所需,各得其所。

  四是经济发展势头强劲,住房刚性需求强烈。

  五是人民币对美元升值直接影响到资本市场和房地产市场。人民币持续升值会为房地产资源的投资价值上涨提供支撑。从保值的角度说,住房是未来通胀风险的对冲。金融专家分析称:“早期进入楼市的外资已被套,但还有更多的外来资金在潜伏着。它们正等待着投资机会,只要广州楼市再走出一波行情,也许就重演去年的疯狂。”

  六是广州居住环境改善,政策灵活,对促销楼市有积极作用。

  另外,广州市房协预测,今年政府对于商品房住宅土地供应会减缓,不会密集式推出住宅地;而土地地价也不会再出现去年“一个地王接着一个地王”的局面。政府部门将会把土地供应重点放在保障性住房地块的供应上。

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
热门点击
  更多
一架载有77人客机在哥伦比亚坠毁 6人幸存
古巴革命领袖菲德尔·卡斯特罗去世,享年90岁。
精彩时评
 
·加强产权保护让企业家多"安全感"
·资本市场该如何“捉妖”
·职业资格证乱挂靠需大清理
·范荣:下决心对任性资本强化监管
·天歌:“靠谱”是现代人的必备素质
·便民惠民是智慧城市的人文刻度
·107家景区被摘牌反映了什么?
新闻推荐
  更多
·两岸文创企业在上海合作设立“创新发展基地”
·两岸企业家吁打造普惠共享的新经济体
·北京控烟一年半2719人遭处罚 总罚款近200万元
·女大学生在网络平台贷款惹纠纷 被“裸照”要挟
·韩国一日军慰安妇受害者去世 在世者减至39人
·印尼亚齐发生6.5级地震 至少25人死亡
·最新研究:剖腹产“影响到人类进化”
精彩博文
 
·[张良骅]“习洪会”为两岸关系注入正能量(时评解析)
·[风云变幻]民进党对待洪秀柱"大陆行"依然是一贯嘴脸
·[我心飞扬]蔡英文的"台独"把戏该收场了 把台湾带向何方
·[袁周]行走西藏——大湖.天路.古原 与珠峰不期而遇
·[宠辱不惊]王宝强朋友遭空壳公司欠薪近千万 帮转发消息
·[坐看云起]2015预算报告执行情况"出炉":民生支出是重头
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
“劳基法修法” 国民党:劳工最黑暗的一天
国民党行动中常会移师新北 朱立伦提前到场
“劳基法”三读 黄国昌:努力不够 非常遗
国民党反核食 蔡正元:推罢免“绿委”
男女直播宜家过夜藏衣柜被发现 网友谴责"
不反对核食公投 吴敦义:最后当然走这条路
司法部:律师不良执业信息记录将被披露
蔡当局上任来每天花1亿元?林全:非花钱消
外媒:法卫星所发现122个疑似物系海鸥站
台媒:习近平十年任期将是中国扮演国际要角
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---