新闻 综合新闻
上海房交会4天吸金2亿 3月楼市观望氛围浓郁
华夏经纬网   2008-03-19 09:53:12   
字号:

    昨天,为期4日的“2008上海之春房产展示交易会”落下了帷幕。根据展方提供的数据显示,今年“上海之春”的看房人数为76000人,较去年减少了40000人;现场成交及意向金额将近2亿元,较去年的3亿元下跌33%。

  业内人士就此表示,展会上购房者观望气氛相当浓郁,这预示着,今年的3月楼市不可能再像往年春季那样快速回暖。

  展会鲜见优质楼盘

  昨天下午3:30,当记者赶到上海展览中心展会现场时,大多房地产展商已经陆续撤离,售楼人员也在忙着收拾杂物,向2008年楼市的首场“走秀”道别。“比预想中的要好一些,相当参展商是作好交‘白卷’的准备来的!”交谈中,部分售楼人员向记者吐露,楼市不景气,4天的展会现场冷热不均,购房者的情绪忽冷忽热,开发商的预期更是起伏不定。

  “当初跑来这边设摊摆点,看中的是展会‘风向标’的意义。”沪上某中型房地产开发企业负责人在接受记者采访时,对此次展会的“成色”提出了怀疑。在其看来,此次展会汇集的大多是一些郊区的低质楼盘,以及那些急需的资金进行扩张性滚动开发的大型开发盘,绝大多数的优质楼盘几乎都缺席了。“这次展会无论火爆与否,又能说明什么呢?”

  楼市升温不靠展会

  事实上,今年的“上海之春”延续了历次房展会的高度关注,但是,曾经很多楼盘引起围观、导致展馆内人流难以动弹的情况,在本届房展会上已经很少见。“这就表明,上海楼市潜在的需求依然强劲,但就目前而言,观望的氛围更加浓厚。”佑威房地产研究中心主任薛建雄分析,以往但凡举办房展会,楼市都会迎来一波成交小高峰,今年则有不同。

  薛建雄引用一组数据指出,房展会期间的一周(3月10日—3月16日),上海一手商品住宅的均价达到13549元/平方米,环比涨幅达24%。“只可惜这样的一种拉升,并不是由房展会所带来的。”薛透露,主要是上周房价相对较高的中外环成交量大幅上升,内、中环成交量的环比增幅甚至达219%,其中徐汇田林的海上名邸成交了9套,均价高达20025元/平方米。

  报复性上涨或可期

  值得注意的是,有消息称,此次房展会上,不仅开发商大打折扣牌,就连随展会一道设摊的部分银行也都就“二次房贷”条件首次松口,反过来也刺激了开发商的售房热情。来自市场的数据回应了这一猜测:位于古北的金色贝拉维新推的132套房源,报价是上一批的1.56倍;闵行的浦江一品漫城,其在上周推出的新一批房源报价比去年11月上涨了25%。

  薛建雄认为,目前,楼市回暖乏力主要由去年购买力的透支和地产宏观调控得力造成。银根一旦松动或者出现其他的融资渠道,如去年开始萌芽、进入房地产行业的私幕资金,高端购买力就可能获得重新释放。“假如低成交量压抑的时间过长,所聚集的购房能量过大,且在短期内被释放的话,房价重新出现类似2007年的新一轮报复性上涨的可能性将非常大。”(杨冬)

来源:解放网——新闻晚报
 
转自中新网

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
热门点击
  更多
世界互联网大会与会嘉宾齐聚小镇,共享"中国红利"、共治"世界网事"。
李克强出席中国-中东欧国家领导人会晤并访匈牙利、出席上合组织成员国总理会议
精彩时评
 
·长城内生火 熏黑了素养
·让慈善捐赠进“玻璃口袋”
·"第一批90后"体是网络伪话题
·姚桓:深刻理解坚持和加强党的全面领导
·曹林:好人的自信不需要佳话滋养
·手术签字与患者利益最大化
·“甲醛超标”风波折射监管缺位
新闻推荐
  更多
·两岸确认2018年春节加班等航空运输安排
·北京地区今冬电网负荷将创新高 电采暖占40%
·南宁警方严打赌博 上千台赌博游戏机秒变废铁
·“黄牛”扰乱理赔市场:欺瞒当事人赚高额差价
·美国首次公布伊朗违反核协议证据 伊朗:系编造
·日本小学教师呼吁日本向南京大屠杀死难者道歉
·性丑闻酿苦果!美政客接连落马 肯塔基州议员自杀
精彩博文
 
·[我心飞扬]“鸵鸟心态”的蔡英文当局还能装多久?
·[张良骅]蔡办为何弹压“绿委”为“赦扁”集体逼宫
·[贾永辉]融合发展 汇聚起两岸和平发展强大正能量
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
“偷故事的人”:张惠妹新专辑十首歌讲述十
玖富犇犇受邀出席决战港股2017海外投资
黄晓明出演《琅琊榜2》不惧比较:不为别人
袁立怒撕《演员的诞生》 真人秀的真与秀,
网贷理财潜力股平台:米缸金融、唐小僧、极
国民党团声援马英九:检调不应沦为斗争工具
“普惠通”APP落根兰考试点运营,积极推
国民党征召选新北市长?侯友宜低调回应了
土拨鼠MARMOT自行车山地车品牌:共享
赏樱团车祸事故33人死 "蓝委"要官员负
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---