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上海新房供应环比猛增六成 业内称还有上升空间图
华夏经纬网   2008-03-24 13:16:51   
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    佑威房地产研究中心数据显示,上周(3.14-3.20)上海商品住宅(一手住宅中剔除配套动迁房)新增供应面积为23.56万平方米,环比增长了60.71%,成为今年以来新增供应量最大的一周。 中新社发 汤彦俊 摄

  进入3月中旬,沪上开发商终于不再观望,推出大量新房源。

  佑威房地产研究中心数据显示,上周(3.14-3.20)上海商品住宅(一手住宅中剔除配套动迁房)新增供应面积为23.56万平方米,环比增长了60.71%,成为今年以来新增供应量最大的一周。

  上周,上海新房成交行情继续回暖,成交量已连续第二周上升,成交均价也保持在12000元/平方米以上的高位。佑威房地产研究中心分析师认为,在新房放量推盘的带动下,上海楼市的成交量将继续回升。

  成交环比上升30%

  佑威房地产研究中心的监测数据显示,商品住宅成交量环比上升了29.05%,共成交1836套房源22.12万平方米,超出年初至今周平均成交量39.11%。但与去年同期相比,目前楼市仍然运行在较低水平。

  在目前上海楼市整体成交量并不突出的情况下,仍有少数住宅项目能取得较好的市场表现,特别是中高档住宅项目房源。上周,全市成交量在5000平方米以上的商品住宅项目共有3个,海上名邸、上海康城和汤臣湖庭花园分别成交1.37万平方米、0.95万平方米和0.85万平方米。

  佑威房地产研究中心表示,从中可以看出,上海楼市的购房能量依然强劲,成交行情的上升空间很大。

  房价仍在上涨

  在刚刚过去的春季房展会上,在售楼盘的打折、促销活动不少,但房价并未真正出现下降。在中高价项目的集中成交支撑下,上周全市的商品住宅成交均价再度小幅上扬,达12814元/平方米,较前周上升了1.67%。

  新房供应方面,上周商品住宅的新增供应面积也环比增长60.71%,为23.56万平方米。上周全市共有15个项目推盘上市,较前周多9个,其中仁恒河滨城和宝宸怡景园两个项目供应量在3万平方米以上。前者推出298套公寓4.51万平方米,后者上市330套公寓3.19万平方米。

  在商品住宅的供应区域分布上,上周主要集中在外环以外区域。闵行和嘉定的推盘量居全市前两位,分别为6.39万平方米和4.91万平方米。其次是浦东、宝山两区,供应量分别为4.51万平方米和3.19万平方米。(梁文汇)

来源:东方早报

转自中新网

 

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