新闻 综合新闻
开发商首次公开房价构成 土地成本接近四成
华夏经纬网   2008-06-23 15:20:29   
字号:

    昨日(22日),在武汉一房地产网站组织的座谈会上,多家开发商首次公开了旗下楼盘的成本构成及利润计算方式,房价主要由土地成本、建安成本、管理成本、税费以及利润构成。其中,土地成本占到4成左右。

    作为我市最大开发商之一的武汉统建公司,其副总经理杨忠介绍,该公司在楼盘开发中,土地成本占38.2%, 建安成本占31.9%,管理成本为6.8%,各类税费占13.8%,而利润一般在8%~10%。他举例说,一个楼盘地价为2500元的楼盘,其建安开发成本(含前期勘察、设计及工程、园林、绿化、景观、安防、智能等住宅小区基础设施配套、规费等)为2500元左右,再加上管理及利息费用、土地及营业税等,总成本应在每平米6000余元。

    与杨忠一样公开楼盘成本的还有盘龙城“领袖城”的策划总监邱先汉。据他介绍,他所在的楼盘合计成本为3620元/平米,“我们卖3800元一平米,虽然每平米毛利只有180元,但楼盘规模大,总利润仍在亿元左右”。

    两个楼盘的负责人表示,在目前武汉楼市持续下跌的形势下,采取公开成本、低利润的定价策略,可以把市民从利润不透明的开发商那里吸引过来,这才是抵御楼市降价风险的最好办法。(胡继权)

来源:武汉晨报

转自新华网

 

责任编辑:虞鹰

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
·开发商状况分化三大派 冷淡楼市死守还是转头?
·石子砚:潘石屹真的担心出现负资产家庭吗?
·潘石屹:房地产行业不容乐观 负资产家庭或将出现
·冯光明:四大银行集体违规松绑房贷是自戕之举
·银行放松房贷调控是危险信号
·温州炒房客狂甩北京楼盘 嗅出房产市场危险
·陈光明:住房公积金权利不是橡皮泥
·泡沫论+后奥运:中国房地产市场如何前行?
·房贷"首付10%"各有奥秘 燕郊楼盘违规操作被叫停
·楼价回到年前 深圳投资客无奈“割肉”抛售
·北京楼市销售持续低迷 前四月期房销售降六成
·北京房价4月同比上涨13% 总体价格涨幅回落
·调查显示:七成青年白领无力在北京购房
·奥运长期利好 专家指北京楼市“钱”景光明
热门点击
  更多
英国曼彻斯特一体育馆发生爆炸袭击事件,已致多人死伤...
中国第三个具有全国意义的新区——河北雄安新区横空出世!
精彩时评
 
·丰裕社会下,别让童年变成名利场
·是致敬还是抄袭,听众心里有数
·让传销式“感恩教育”远离校园
·李晓亮:“超级红娘”相亲法则是社会风向标
·路中林:有偿代课泛滥首先是学生个人的悲哀
·为受处分干部"复出"厘清制度轨道
·电商与快递莫饮鸩止渴
新闻推荐
  更多
·两岸在宁启动南京大屠杀死难者80周年公祭活动
·纪录片《南京1937》今天开机
·台商李大维谏言台湾青年:没有理由还留在台湾
·北京台联两岸青创交流参访团感受深圳创业热潮
·警方认定曼彻斯特爆炸事件是有组织袭击
·韩政府将同丹麦协调遣送崔顺实之女回国事宜
·日本山口组成员沦落到偷米偷西瓜:组织缺钱
精彩博文
 
·[袁周]“习特会”之后台湾将日益“被边缘化”
·[贾永辉]蔡当局退回重审“前瞻计划”是妥协还是迂回?
·[与我同飞]推动两岸经贸合作,关键在“两岸一中”
·[阳光不锈]《春娇救志明》首映 余文乐杨千嬅8年"长跑"
·[宠辱不惊]伊万卡名媛朋友圈 登《时代》邓文迪亲撰简介
·[坐看云起]2015预算报告执行情况"出炉":民生支出是重头
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
充气娃娃被村民误看成“女尸” 警方出警后
MARMOT土拨鼠山地车自行车品牌谈骑车
让传销式“感恩教育”远离校园
“华龙一号”核电机组穹顶吊装成功
《天生是优我》罗志祥与少女谈心 林俊杰帅
哪些P2P理财收益高?推荐拍拍贷、种子易
全球高端自行车领导品牌MARMOT土拨鼠
《天生是优我》罗志祥秀舞技 少女挑战高跟
全球顶级山地车自行车品牌MARMOT土拨
赏樱团车祸事故33人死 "蓝委"要官员负
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---