新闻 综合新闻
开发商首次公开房价构成 土地成本接近四成
华夏经纬网   2008-06-23 15:20:29   
字号:

    昨日(22日),在武汉一房地产网站组织的座谈会上,多家开发商首次公开了旗下楼盘的成本构成及利润计算方式,房价主要由土地成本、建安成本、管理成本、税费以及利润构成。其中,土地成本占到4成左右。

    作为我市最大开发商之一的武汉统建公司,其副总经理杨忠介绍,该公司在楼盘开发中,土地成本占38.2%, 建安成本占31.9%,管理成本为6.8%,各类税费占13.8%,而利润一般在8%~10%。他举例说,一个楼盘地价为2500元的楼盘,其建安开发成本(含前期勘察、设计及工程、园林、绿化、景观、安防、智能等住宅小区基础设施配套、规费等)为2500元左右,再加上管理及利息费用、土地及营业税等,总成本应在每平米6000余元。

    与杨忠一样公开楼盘成本的还有盘龙城“领袖城”的策划总监邱先汉。据他介绍,他所在的楼盘合计成本为3620元/平米,“我们卖3800元一平米,虽然每平米毛利只有180元,但楼盘规模大,总利润仍在亿元左右”。

    两个楼盘的负责人表示,在目前武汉楼市持续下跌的形势下,采取公开成本、低利润的定价策略,可以把市民从利润不透明的开发商那里吸引过来,这才是抵御楼市降价风险的最好办法。(胡继权)

来源:武汉晨报

转自新华网

 

责任编辑:虞鹰

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
·开发商状况分化三大派 冷淡楼市死守还是转头?
·石子砚:潘石屹真的担心出现负资产家庭吗?
·潘石屹:房地产行业不容乐观 负资产家庭或将出现
·冯光明:四大银行集体违规松绑房贷是自戕之举
·银行放松房贷调控是危险信号
·温州炒房客狂甩北京楼盘 嗅出房产市场危险
·陈光明:住房公积金权利不是橡皮泥
·泡沫论+后奥运:中国房地产市场如何前行?
·房贷"首付10%"各有奥秘 燕郊楼盘违规操作被叫停
·楼价回到年前 深圳投资客无奈“割肉”抛售
·北京楼市销售持续低迷 前四月期房销售降六成
·北京房价4月同比上涨13% 总体价格涨幅回落
·调查显示:七成青年白领无力在北京购房
·奥运长期利好 专家指北京楼市“钱”景光明
热门点击
  更多
共享单车面世近一年俨然已经成为时下最热门的话题之一......
又到每年的“3.15”消费者权益日,今年会有哪些值得关注的地方
精彩时评
 
·河南小学踩踏事故偶然中的必然
·网红面包店被查呼唤“吹哨人”
·监护权变更,儿童权益更有保障
·敬一山:小学生踩踏悲剧:安全规范成摆设
·郑山海:北京医改顺应潮流
·北京医改一大步,患者看病更实惠
·申遗就是一场争夺战
新闻推荐
  更多
·赠台大熊猫“团团”“圆圆”的多彩生活
·三年过去“太阳花学运”给台湾带来了什么
·台湾基层代表建言两岸乡村旅游“取长补短”
·12强赛:于大宝一锤定音 国足力克韩国队取首胜
·伦敦警方:75岁伤者离世 恐袭死亡人数升至5人
·韩沉船打捞进展:需在潮汐落差变大前运至浅海
·美国欲建U型摩天大楼 将成世界最长建筑
精彩博文
 
·[张良骅]蔡当局推动年金改革为何遭到“军公教”抗议
·[与我同飞]大陆对台政策稳定  力促两岸和平发展
·[我心飞扬]蔡英文的"台独"把戏该收场了 把台湾带向何方
·[阳光不锈]韩寒爆《乘风破浪》创作意图 称是喜剧商业片
·[宠辱不惊]央视春晚:开场秀"欢乐颂五美"、TFBOYS
·[坐看云起]2015预算报告执行情况"出炉":民生支出是重头
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
前瞻基础建设计划独漏新北 侯友宜炮轰台当
吴敦义参拜大甲妈祖 盼信众多做善事不做是
台长荣空姐梨涡超迷人 甜美模样酷似朴信惠
年轻夫妻吵架挠坏对方脸 赌气离婚几天后求
专业之选 索尼G大师镜头
我国60岁以上老人超2.3亿 养老服务成
森山健康小镇破土动工 健康产业硅谷呼之欲
律师:大房拟将张国炜赶出长荣航董事会
香港新财政预算案"过关" 曾俊华马不停蹄
杨佳袭警案回顾
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---