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购房者观望 上半年北京二手房成交量创六年新低
华夏经纬网   2008-06-26 09:32:48   
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    去年火热的二手房市场今年彻底进入“寒冬”。来自链家地产的统计显示,今年上半年,北京二手房交易量创下六年以来的新低,二手房价格则一直徘徊在去年年底的水平基本未动。曾经焦虑的购房者大多数选择将观望进行到底。

  记者昨天在位于东直门附近的某房产中介网点发现,去年熙熙攘攘的大厅异常冷清,正在午休的工作人员睡眼蒙 地向记者表示,“橱窗的房源信息都是春节时贴的,不是最新的信息。”

  而链家地产最新的统计数据显示,今年前五个月,北京二手房成交量达到32921套,比去年同期上涨2.9%,预计整个上半年成交量可达40099套,相比去年同期的39573套上涨幅度仅为1.3%,为六年来同期成交量涨幅新低。

  记者了解到,2003年以来,北京二手房市场连续几年呈现稳步上涨态势,最高峰值出现在2004年上半年,当时北京二手房交易量涨幅达到101%。

  除了交易量跌入谷底外,北京二手房价格也在上半年进入滞涨期。链家地产的统计显示,预计今年上半年二手房平均成交价格为每平方米9589元,相比去年年底每平方米9407元的价格仅上涨1.9%。

  链家市场研发中心相关负责人表示,在整体房地产市场需求观望、成交量大幅下降的情况下,二手房市场自然难以为继,很难再现往年大幅上涨的盛况。

  对于最近一年来二手房市场“过山车”式的变化,有从业者感慨万千,“今年寻找二手房的买家明显增多,许多卖家也开始让步,不过成交量却下降了两成,本来要卖的房子有的已经改成出租了。”

  耐不住寂寞的中介业务员纷纷走上街头招揽生意,甚至有的开始在中介费上做文章。一家房产中介的业务员表示,“现在买房可以享受八折中介优惠,房源多,价格还可商量,目前是买房的好时机。”

  而近年来焦虑的购房者现在却表现出了少有的平和心态,一位看房的女士向记者表示,“现在价格还是有些高,大家都说奥运会后房价要降,是否买房还得看看再说。”(记者 邢飞)

来源:北京晨报

转自中新网

 

责任编辑:程金玉

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