新闻 综合新闻
京开发商拿地成本3年来首降 专家:房价有望下跌
华夏经纬网   2008-07-05 09:29:56   
字号:

    昨天,来自市土地储备中心、亚豪机构的数据显示,今年上半年,本市共出让土地58宗,楼面均价为3541元/平方米,这一价格比去年下降了7%。这也是近3年来本市楼面均价首次出现下降。

  今年上半年本市共交易土地58宗,土地成交面积为676.5万平方米,比2007年上半年土地成交宗数增加了75.8%,成交面积增加了107.5%。其中,住宅及含住宅项目用地为34宗,成交面积为552万平方米,同比分别增长了88.9%和91.7%。

  与土地供应量大幅增加相对应的是,上半年成交土地楼面均价首现回落。今年上半年,北京市土地成交总金额为324.2亿元。折算后,楼面均价为3541元/平方米,比2007年的3799元/平方米下跌了7%。

  亚豪机构副总经理王英男认为,自土地交易实行“招、拍、挂”政策以来,随着商品房价格的一路上涨,2005-2007年土地成交楼面均价也呈现出逐年上扬之势。今年上半年成交土地楼面均价首次出现了回落,预示着开发企业对于未来市场发展前景的犹疑。

  首都经贸大学教授张跃庆分析说,由于目前央行收紧银根、紧缩信贷。从供应角度说,很多开发商的资金链都出现了紧张情况。从需求角度说,由于目前很多消费者处于观望阶段,再加上央行出台对购买第二套房贷款限制措施,无疑让很多依赖购房款回流资金的开发商雪上加霜,部分中小开发商无力再去拿地。“下降说明土地价格正在回归理性。而由于地价占到商品房成本的20%到30%,土地交易楼面价的回落也有望让商品房价格逐渐回归理性。”(记者潘澄清)

  名词解释·楼面价

  楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,是该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。它与开发商的运营成本、建筑成本以及其预期获得的利润构成了项目的最终售价。

    来源:京华时报

    转自中新网

 

责任编辑:包玮玮

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
热门点击
  更多
伦敦西部一座20多层的公寓楼14日凌晨突发大火,造成数十人死伤。
英国曼彻斯特一体育馆发生爆炸袭击事件,已致多人死伤...
精彩时评
 
·住房改革不怕争议,怕不改革
·格斗孤儿,不应只剩打拳或吃洋芋
·用户信息被裸奔,网盘别止于提醒
·朱永华:可以耍猴 不能戏法
·堂吉伟德:无房不嫁不是裸婚的另类参照
·实体书店能从诚品现象中学什么
·以药价谈判敲开降价之门
新闻推荐
  更多
·台经济论坛热议岛内制造业困境
·两岸记者探访四川雅安碧峰峡大熊猫基地
·探访大陆赠台大熊猫“团团”“圆圆”雅安居所
·姚明退役六年之际又获新身份
·章莹颖案庭审未公布新证据 警方称将帮助家属
·特朗普称安倍夫人不讲英语引质疑 美媒驳斥
·“林肯公园”主唱疑自杀身亡 亲友:心碎震惊
精彩博文
 
·[张良骅]民进党反核政策大转变诚信破产
·[贾永辉]陈水扁会成为蔡英文的救命稻草还是定时炸弹呢?
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[与我同飞]推动两岸经贸合作,关键在“两岸一中”
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
杨伟中质疑蔡正元案将延烧马英九 徐巧芯:
章莹颖案嫌犯自称无罪 美司法制度再暴露不
绿媒丑化大陆挑拨两岸关系 台媒怒批:害死
杭州市两岸少儿幸福音乐晚会举行 杭台奏响
台男子勾人妻上摩铁开房 完事还发性爱照给
山地变速自行车品牌MARMOT土拨鼠:电
国泰·惠民益贷与上海银行签订资金存管协议
进口儿童山地自行车品牌MARMOT土拨鼠
土拨鼠MARMOT变速自行车品牌:骑车防
赏樱团车祸事故33人死 "蓝委"要官员负
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---