新闻 综合新闻
京开发商拿地成本3年来首降 专家:房价有望下跌
华夏经纬网   2008-07-05 09:29:56   
字号:

    昨天,来自市土地储备中心、亚豪机构的数据显示,今年上半年,本市共出让土地58宗,楼面均价为3541元/平方米,这一价格比去年下降了7%。这也是近3年来本市楼面均价首次出现下降。

  今年上半年本市共交易土地58宗,土地成交面积为676.5万平方米,比2007年上半年土地成交宗数增加了75.8%,成交面积增加了107.5%。其中,住宅及含住宅项目用地为34宗,成交面积为552万平方米,同比分别增长了88.9%和91.7%。

  与土地供应量大幅增加相对应的是,上半年成交土地楼面均价首现回落。今年上半年,北京市土地成交总金额为324.2亿元。折算后,楼面均价为3541元/平方米,比2007年的3799元/平方米下跌了7%。

  亚豪机构副总经理王英男认为,自土地交易实行“招、拍、挂”政策以来,随着商品房价格的一路上涨,2005-2007年土地成交楼面均价也呈现出逐年上扬之势。今年上半年成交土地楼面均价首次出现了回落,预示着开发企业对于未来市场发展前景的犹疑。

  首都经贸大学教授张跃庆分析说,由于目前央行收紧银根、紧缩信贷。从供应角度说,很多开发商的资金链都出现了紧张情况。从需求角度说,由于目前很多消费者处于观望阶段,再加上央行出台对购买第二套房贷款限制措施,无疑让很多依赖购房款回流资金的开发商雪上加霜,部分中小开发商无力再去拿地。“下降说明土地价格正在回归理性。而由于地价占到商品房成本的20%到30%,土地交易楼面价的回落也有望让商品房价格逐渐回归理性。”(记者潘澄清)

  名词解释·楼面价

  楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,是该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。它与开发商的运营成本、建筑成本以及其预期获得的利润构成了项目的最终售价。

    来源:京华时报

    转自中新网

 

责任编辑:包玮玮

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
热门点击
  更多
还没来得及告别多日雾霾天,我国北方多地遭遇大范围沙尘天气,空气质量"爆表".
第90届奥斯卡颁奖礼举行,《水形物语》拿下4个奖成最大赢家。
精彩时评
 
·朋友圈的"网红减肥药"有人管吗?
·同服藿香正气和头孢"马上丧命"?
·用"分散休假"代替黄金周
·杨朝清:大数据志愿填报没有想象得那么神通
·陈广江:从胡红岩到王天荣,还有多少人在无
·作文“论政”考察学生家国情怀
·杭州设吸烟区 再证控烟“不进则退”
新闻推荐
  更多
·两岸媒体记者游龙南小武当山 赏丹霞地貌
·两岸记者参观会昌客家牌匾 感受客家文化特质
·9秒97刷新黄种人百米纪录 圈粉中国小伙谢震业
·韩国自己搞了20多年的“太极军演”也暂停了!
·塞内加尔因世界杯全国放假12天?不存在的
·任内首次 哥斯达黎加总统对美进行国事访问
·星巴克宣布关闭美国市场150家店面
精彩博文
 
·[我心飞扬] 美“台旅法”生效 对蔡当局不是“好果子”
·[袁周]特朗普签署“台旅法”开启潘多拉魔盒 须丢掉幻想
·[贾永辉]融合发展 汇聚起两岸和平发展强大正能量
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
易烊千玺等同行 陈坤2018行走的力量报
成龙新片《狂怒沙暴》宣布开机 将演退役特
阻挠军改 国民党团突袭占领主席台
深绿许忠信曝蔡英文民调低迷原因:处理不好
“低头族”专用通道亮相西安
德国队首战失利 夺冠热门缘何频频爆冷?
投资就像谈恋爱!余额宝、极光金融、人人贷
山东公车改革新政:异地任职干部探亲不得公
遭蔡正元批“蓝皮绿骨” 徐巧芯:我也是醉
赏樱团车祸事故33人死 "蓝委"要官员负
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---