新闻 综合新闻
京开发商拿地成本3年来首降 专家:房价有望下跌
华夏经纬网   2008-07-05 09:29:56   
字号:

    昨天,来自市土地储备中心、亚豪机构的数据显示,今年上半年,本市共出让土地58宗,楼面均价为3541元/平方米,这一价格比去年下降了7%。这也是近3年来本市楼面均价首次出现下降。

  今年上半年本市共交易土地58宗,土地成交面积为676.5万平方米,比2007年上半年土地成交宗数增加了75.8%,成交面积增加了107.5%。其中,住宅及含住宅项目用地为34宗,成交面积为552万平方米,同比分别增长了88.9%和91.7%。

  与土地供应量大幅增加相对应的是,上半年成交土地楼面均价首现回落。今年上半年,北京市土地成交总金额为324.2亿元。折算后,楼面均价为3541元/平方米,比2007年的3799元/平方米下跌了7%。

  亚豪机构副总经理王英男认为,自土地交易实行“招、拍、挂”政策以来,随着商品房价格的一路上涨,2005-2007年土地成交楼面均价也呈现出逐年上扬之势。今年上半年成交土地楼面均价首次出现了回落,预示着开发企业对于未来市场发展前景的犹疑。

  首都经贸大学教授张跃庆分析说,由于目前央行收紧银根、紧缩信贷。从供应角度说,很多开发商的资金链都出现了紧张情况。从需求角度说,由于目前很多消费者处于观望阶段,再加上央行出台对购买第二套房贷款限制措施,无疑让很多依赖购房款回流资金的开发商雪上加霜,部分中小开发商无力再去拿地。“下降说明土地价格正在回归理性。而由于地价占到商品房成本的20%到30%,土地交易楼面价的回落也有望让商品房价格逐渐回归理性。”(记者潘澄清)

  名词解释·楼面价

  楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,是该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。它与开发商的运营成本、建筑成本以及其预期获得的利润构成了项目的最终售价。

    来源:京华时报

    转自中新网

 

责任编辑:包玮玮

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
热门点击
  更多
金砖国家领导人第十次会晤7月25日至27日在南非约翰内斯堡举行,习近平主席应邀
7月19日至28日,习近平将访问中东非洲五国并出席金砖国家领导人会晤。
精彩时评
 
·北极变暖,影响的不止北极熊
·用异烟肼毒狗无法倒逼养狗文明进步
·盗版低俗德育教材怎么混入学校的
·堂吉伟德:找准病根才能根治抢跑的幼小衔接
·王传涛:正视贫困村盛产大学生背后的求学情
·城镇化别再走粗放式发展老路
·慈善组织公开“三公经费”为公信加分
新闻推荐
  更多
·大陆取消台胞就业许可获台青点赞
·海峡青年节促台湾青年跨出“勇敢一步”
·两岸少男少女“海青节”歌舞传情
·两岸大学生设主题剧场增强互动 创意推广丝路文化
·日本“气味展”盛况空前 越恐怖越想闻
·意大利交通部长:应严令禁止驾车司机玩手机
·竟然有人偷救护车!新西兰盗贼偷车后又将车遗弃
精彩博文
 
·[张富学]大陆应积极应对金门期盼实行一国两制诉求
·[袁周]印航更名对蔡英文所谓“维持现状”的警示
·[贾永辉]融合发展 汇聚起两岸和平发展强大正能量
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[张良骅]台湾人为何对大陆“好感”首次超越“反感”
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
桃园国民党重演“换柱”大戏?这两人立场超
蓝营台北市议员参选人痛批蔡英文:鬼话连篇
云南玉溪市通海县发生5.0级地震
蔡英文批国民党唱衰台湾 蓝反呛:去问问人
《妻子的浪漫旅行》将上线 夫妻解婚姻密码
户外运动健身自行车品牌土拨鼠MARMOT
MARMOT土拨鼠户外运动自行车品牌:中
遭蔡正元批“蓝皮绿骨” 徐巧芯:我也是醉
世界顶级高端MARMOT土拨鼠自行车领导
赏樱团车祸事故33人死 "蓝委"要官员负
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---