新闻 综合新闻
北京二手房市场出现抛售潮 议价空间已超10%
华夏经纬网   2008-07-13 08:50:38   
字号:

    供太高 房主不堪重负 急于出手 市场出现2套至3套房抛售现象

  二手房议价空间已超10%

  继温州炒房团大量抛售所购房屋后,本市(北京市)大量普通投资者也加入抛售队伍,二手房市场出现抛售潮,且议价空间加大到至少10%以上。

  记者今日在中原地产、链家地产、筑家地产等房产中介了解到,目前本市二手房市场出现抛售现象,业主抛售普遍为2套到3套以上,房源主要以贷款尚未结清的、毛坯房、三居大户型为主。

  月供太高 房主不堪重负

  “压力太大,快还不起月供了。”购房者刘先生2005年分别在朝青板块购买了4套房屋, 他说多次加息后还款压力巨大。

  同时,房主们表示,奥运会后房价是降是升谁也说不准,趁现在赚钱得赶紧出手。

  “现在卖房跟卖衣服一样,都可以讲价。”链家地产销售员李涛介绍,抛售业主普遍对房屋出售价格有自己的心理底线。

  一般情况下成交价格可以商量,并且议价空间不断加大,但如果低于心理底线则停止出售。

  降价幅度 达到10%以上

  据记者了解,去年9、10月份以前挂牌的房源如果一个月未出售,报价将会继续上涨。而今年挂牌房源一个月未出售,业主则会自动降价至少10%以上。

  北京中原三级市场研究部的分析人士介绍,以望京区域为例,今年3月份,一套总价款200万元的房产,价格最多只能谈下5万元,降幅为2.5%,而现在至少可降10%。

  普通投资者 抛售原因有三

  北京中原三级市场部副总经理宫萍介绍,目前普通投资者抛售的原因主要有三个,一是为个人事业或其他急需资金周转的需要;二是月还款负担较大,且承担跌价风险;三是部分专业炒家撤资,使普通投资者对后市信心不足。

  与此同时,二手房市场也出现了专门买抛售房的投资客。他们主要关注三类房源,第一类是部分业主不得已报出“跳水价”抛售的极品房源;第二类是交房尚未超过1年的新房;第三类是投资回报率高的低总价小户型。

  专家观点

    跳水价也能稳赚不赔

  中国华迅商业地产秘书长郭杰认为,对房地产未来市场信心不足,是购房者抛售的最主要因素。

  据介绍,多数投资客在新房开盘时即购入房产,价格相对较低,由于去年以前房价涨幅普遍较快,一般买房超过半年,售价涨幅都在30%以上,有的超过50%,甚至翻番。因此,很多抛售业主即使打出跳水价也稳赚不赔,并且利润空间仍很大。(记者 张东妮 法制晚报)

    转自中新网

 

责任编辑:包玮玮

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
·时评:暴利十多年 房价一跌就喊救市是资本耍横
·报告称中国楼市资金缺口高达3000亿元
·住房公积金专项治理启动 重点排查资金风险
·楼面地价三年来首次下跌 北京楼市已现降价端倪
·中国房地产市场首次出现量价双挫 楼市大幅降温
·国土资源部明确提出小产权房处理三个原则
·上半年上海楼市:成交价不断上扬 成交量大幅下滑
·北京楼市“半年报”:价滞量跌 打折促销花样多
·工行报告称房价短期内可能普跌 关键在今年9月
·珠三角各城市楼价今夏普遍回调 部分降幅达50%
·6月二手房成交量下降 广州楼市"探底"仍在继续
·北大教授兑现诺言:刊登广告向深圳人道歉
·京开发商拿地成本3年来首降 专家:房价有望下跌
·余丰慧:房价理性下跌不会引发金融危机
热门点击
  更多
共享单车面世近一年俨然已经成为时下最热门的话题之一......
又到每年的“3.15”消费者权益日,今年会有哪些值得关注的地方
精彩时评
 
·河南小学踩踏事故偶然中的必然
·网红面包店被查呼唤“吹哨人”
·监护权变更,儿童权益更有保障
·敬一山:小学生踩踏悲剧:安全规范成摆设
·郑山海:北京医改顺应潮流
·北京医改一大步,患者看病更实惠
·申遗就是一场争夺战
新闻推荐
  更多
·赠台大熊猫“团团”“圆圆”的多彩生活
·三年过去“太阳花学运”给台湾带来了什么
·台湾基层代表建言两岸乡村旅游“取长补短”
·12强赛:于大宝一锤定音 国足力克韩国队取首胜
·伦敦警方:75岁伤者离世 恐袭死亡人数升至5人
·韩沉船打捞进展:需在潮汐落差变大前运至浅海
·美国欲建U型摩天大楼 将成世界最长建筑
精彩博文
 
·[张良骅]蔡当局推动年金改革为何遭到“军公教”抗议
·[与我同飞]大陆对台政策稳定  力促两岸和平发展
·[我心飞扬]蔡英文的"台独"把戏该收场了 把台湾带向何方
·[阳光不锈]韩寒爆《乘风破浪》创作意图 称是喜剧商业片
·[宠辱不惊]央视春晚:开场秀"欢乐颂五美"、TFBOYS
·[坐看云起]2015预算报告执行情况"出炉":民生支出是重头
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
年轻夫妻吵架挠坏对方脸 赌气离婚几天后求
聚电共建北京充电设施公共平台运营示范站
专业之选 索尼G大师镜头
成都股票配资公司:1万当10万用 四川航
我国60岁以上老人超2.3亿 养老服务成
森山健康小镇破土动工 健康产业硅谷呼之欲
AI改变金融 | 晓风品牌强势升级 引领
律师:大房拟将张国炜赶出长荣航董事会
杨佳袭警案回顾
香港新财政预算案"过关" 曾俊华马不停蹄
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---