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四大地产股上周暴涨超30% 地产股再融资悄然松绑
华夏经纬网   2008-07-14 09:51:50   
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   上周四,中国沪深股市低开开盘,后一度振荡上行,终以绿盘收市。在地产业一片风声鹤唳中,A股市场上的地产股在过去的一周里却成为大赢家。地产指数全周涨幅达到11.17%,是所有行业指数中涨幅最多的一个板块。素有“招保万金”之称的地产四大金刚,过去一周的最大涨幅普遍超过30%。 中新社发 邹宪 摄

  “土地流拍!房价下跌?”在地产业一片风声鹤唳中,A股市场上的地产股在过去的一周里却成为大赢家。地产指数全周涨幅达到11.17%,是所有行业指数中涨幅最多的一个板块。素有“招保万金”之称的地产四大金刚,过去一周的最大涨幅普遍超过30%。地产股突然暴涨的背后,是政策面的松动还是机构资金们的又一次博弈?

  管理层松绑地产再融资

  在3000点之下的A股,投资人期待反弹、解套已成为奢侈。然而,地产股却在7月的第二周展开了凌厉的升势。相关数据显示,招商地产(000024)上周最大涨幅超过45%,保利地产(600048)的涨幅更是超过55%!金地集团(600383)5个交易日内最多暴涨40%。相比之下,“地产四大金刚”中的万科(000002)算是走得最弱的,但全周的最大涨幅也接近30%。

  与此同时,敏感的业内人士已经嗅到了地产业资金面拂来的暖风。“7月以来,地产股再融资明显增多,这也许意味着证监会对房地产企业的再融资在慢慢松绑。”

  某券商地产行业研究员同时拿出了这样一组数据。7月1日,招商地产公开增发80亿元A股获通过;7月2日,新湖中宝(600208)网上发行的90万手08新湖债网上发行仅17分钟即被投资者抢购一空;7月10日,中粮地产(000031)12亿元公司债获批;7月11日,保利地产(600048)成功发行43亿元公司债。

  研究员表示,招商地产再融资的通过更具标志性意义。在宏观调控对房地产行业“紧声一片”时,证监会对房地产企业再融资的逐步松绑,对房地产企业来说无疑是个不小的利好。

  机构从地产股中撤离超过8亿

  由于宏观调控的限制,去年以来,房地产企业在资金方面的需求受到很大限制。银行贷款基本被堵死,地产上市公司再融资几乎处于“冰封”状态。在僵持了大半年之后,地产行业已然患上“资金饥渴症”。于是,消息面的一点点动作似乎都能让房地产企业看到光明的“钱景”。而据《华夏时报》报道,近期决策层频频约见地产人士,并针对房价问题和开发商资金链问题进行调研,据称,调研结果将作为高层“是否救市”的最终依据。

  不过,在谨慎的A股分析师看来,在信贷政策没有出现任何改变迹象之前,地产股的贸然疯涨仍值得怀疑。赢富数据显示,7月2日至7月9日,6个交易日机构对房地产板块都是净卖出,其从房地产股中抽离的资金超过8亿元。

  “政策面云遮雾绕,资金面上却出现整体净流出,很可能是聪明的机构以此做了一次自救行情。”市场人士表示,无论怎样,房地产公司要想度过“严冬”,只能靠自己的实力。证监会再融资闸门的松动,会使龙头公司实力逐步得到显现,但整个行业前景仍然担忧。(记者 王洁)

来源:北京晨报

转自中新网

 

责任编辑:程金玉

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