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200万元的房产可降20万元 京二手房价格大幅松动
华夏经纬网   2008-07-15 09:50:54   
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资料图。图片来源:北京日报


  在打折优惠、送房送车的一手房市场影响下,二手房的价格也开始大幅松动。记者昨天(7月14日)从一些房地产经纪公司了解到,总价200万元的二手房,今年3月份的时候,房主仅能接受5万元的降价空间,但现在已接受20万元的降价空间了。 

  “现在北京二手房市场上已经出现抛售现象了,一个卖家带来两三套房产的很多。二手房市场开始进入买方时代了。”北京中原三级市场研究部研究人士介绍,抛售的房屋通常有三大特征,一是尚余贷款,二是毛坯房,三是大户型居多。房主抛售的原因主要是个人事业或其他方面急需资金周转;还有就是月还款负担较大,不愿再承担跌价风险;还有一部分房主是对房地产后市信心不足,主动撤资。 

  去年9、10月份时,房主挂牌1个月没有卖出,房主仍信心满满,报价继续上涨;但今年5、6月份时挂牌1个月仍未卖出,房主通常开始信心不足,报价产生下降空间,而且降价空间“与日俱增”。以望京区域为例,今年3月份的时候,总价200万元的房产仅能谈下5万元,降价幅度是2.5%,但到了今年6、7月份,200万元的房产可以降价20万元,降价幅度高达10%。 

  由于市场上出现了部分降价抛售的房产,一小部分投资者开始重新试水二手房市场。据了解,目前投资者关注的房源除了部分业主不得已报出“跳水价”抛售的极品房源以外,还有交房尚未超过1年的次新房,以及一些投资回报率高的低总价小户型,特别是一些酒店式公寓。(记者 刘扬) 

来源:北京日报

转自中新网

 

责任编辑:程金玉

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