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三阶段分析奥运租房市场:传统租赁旺季或将延长
华夏经纬网   2008-07-24 13:05:22   
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    传统租赁旺季一般分为两个阶段,第一个租赁交易高峰出现在春节过后到4月结束,租赁人群以返城员工、返校学生和来北京工作的人为主;第二个租赁交易高峰则从6月下旬开始到9月底左右结束,以刚毕业的学生和换房的人居多。但随着北京奥运会的举行,今年北京第二个租赁旺季将比往年有所延长,“我爱我家”分析认为,第二个租赁高峰今年将出现一分为三的新特点,并且租赁高峰时间将会延长至10月份。

  第一阶段:奥运会前(6月下旬到7月下旬)

  从6月下旬到8月8日前,是北京奥运会正式开幕前的最后阶段,在这一阶段,学校面临放假,毕业生也将走出学校步入新的工作岗位。除此之外,由于受奥运的影响,国家将会组织部分公司在这一期间实施放假,很多员工都可能在这一期间选择

  换房,同时,也有一些驻京机构委派相关人员来北京办公,这都会促使北京租赁市场在奥运前提前步入旺季。

  第二阶段:奥运会中(7月下旬到8月下旬)

  7月下旬到8月上旬将出现“奥运短租”的成交高峰,前段时间对“奥运短租”市场期待过高的业主到了7月中旬,心态已经趋于理性,在奥运会正式开幕前的最后阶段,将是实现“奥运短租”的最佳时机,但随着奥运会的正式开幕,奥运期间也将有大批人员来北京观赛,所以在奥运期间“奥运短租”市场仍将继续进行,并且很

  多客户很可能将“奥运短租”业务结束后将短租业务转为长租业务。

  第三阶段:奥运后(8月下旬到10月)

  8月下旬,由于残奥会将举办,部分学校开学的时间有可能适当延迟,所以像新入学的学生、返校的学生等

  因素都会把9月传统租赁旺季延续至10月份,专家建议租户,除了传统区域外,随着轨道交通的大力发展,大家一定要根据自己的经济情况和工作地点,提前选择自己适合的居住区域。(徐曼)

来源:北京青年报

转自中新网

 

责任编辑:程金玉

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