台商不惧限炒令

　　对于大陆的外藉人士住满一年才能购屋，港澳台人士在北京每人限购一套房的新政策，已引起广泛讨论。在大陆从事房产的台商则认为，这是打击投机客，反而是有意长远投资的港澳台民众，进场的好时机。

　　大陆外资限炒

　　所谓的「外资限炒令」指的是7月24日国家建设部联合其它五个部委下发第171号文件「关于规范房地产市场外资准入和管理的意见」。

其中第十条规定：境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外），和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。

　　这项规定出炉，使得包括台商在内的非中国民众购屋受到比过去严格许多的限制。<<<<

　　亲历"巅峰" 台商：不走

　　面对楼市机遇，很多时候，台湾人的嗅觉比温州人更敏锐，因为经验。

　　朱梅生，一个在上海投资房产的台胞圈子里堪称元老级的人物，用他自己的话来讲，他“已经处于半退休状态”。然而，就是这样一位隐退者，在上海依旧拥有近十套地段优越的豪宅，外加每年经手物业十几套。

　　面对风声日紧的“限制外资购房”政策，或许，闯荡上海楼市6年的朱执着地认为，即使有相关政策出台，作为以长线投资为主的港、澳、台资金，会有不同的相对宽松的政策。这种确信，让台湾投资者一如既往，继续找寻新的投资机会。<<<<

　　台商逆市而动

　　中央限制外资投资中国的房地产，并要求外籍人士必须住满一年，才能购买自住房。随后，北京出台政策，允许港澳台人士，可以购买一套住房。

　　霎时，市场有观点认为，在上海房地产市场有重要影响力台商，购买力将会大大削弱。不过，台商购房节组委会负责人，团聚机构董事总经理古适齐告诉记者：“政策出台后，来参展展商依然络绎不绝，并没有受到多大影响。展会的观众邀请函发出后，反应强烈，不少台胞朋友纷纷来电咨询参会事宜，我们并没有感觉到台胞观众购买意愿降低。台商购房节也将于8月12日按时举办。” <<<<

　　两岸经贸推动置业热

　　数据显示，两岸经贸额已经超过700亿美元，以电子信息产业为代表的资本与技术密集型产业成为台商投资的主流，房地产、金融、医疗、服务业正逐步成为台商投资的新热点。在上海，震旦大厦、都市总部大楼、华山花园等很多项目都是台商的杰作。台资房地产企业也已经成为上海楼市一股重要力量。

　　台湾中原大学教授吕鸿德指出，台胞在内地落户生根的意愿越来越强，台胞置业已经成为风气。中国社会科学院台湾研究所研究员王建民说，台胞在上海购屋还出现新的趋势，即先到上海购房，以此作为未来投资或居住的条件。

　　据统计，在内地的台胞人数近160万，其中长江三角洲的台胞人数超过60万，在沪的台胞人数超过40万。另外，每年还以两位数的速度增长，对房地产的需求也会持续增加。<<<<

　　（华夏经纬网综合）