房仲：台湾第2季购屋单价创高 坪数创2009年以来最低

　　中新网8月24日电 据台湾“中央社”报道，台湾房仲业者引述联征中心最新资料显示，今年第2季购屋单价为每坪(1坪约等于3.3平方米)28.3万元(新台币，下同)，创历史新高，但平均购屋面积却仅43坪，创2009年以来最低，房仲分析，这显示民众面对高房价，多采取以居住空间换取预算空间的方式买房。

　　据联征中心统计资料，今年第1季、第2季申请房贷的购屋人，平均购屋总价分别为1215万元及1214万元，其中第1季的平均购屋总价创历史新高，第2季则不遑多让；另外，房贷核贷中位数皆达79%，显示一般购屋人贷款近8成的情况普遍。

　　资料也显示，第2季平均贷款利率开始反映台当局货币政策主管机构3月升息1码的效应，平均贷款利率来到1.69%，创近9季以来新高。

　　信义房屋不动产企研室项目经理曾敬德透过新闻稿表示，过去一段时间房价大涨，民众购屋单价持续走高，不过单价创高但总价未创高，研判是民众用居住空间换取预算空间，加上建商将压缩室内面积的经验往“双北”以外区域复制、小宅物件受欢迎等影响，让民众购屋的面积越来越小。

　　曾敬德提到，高房价也显示出几项趋势，包含购屋总价居高不下，民众为降低购屋负担，只能尽量拉高房贷成数，同时利用30年期房贷为每月支出负担减压，并且也出现买贵、买小情况。