去年“六都”迁出人口皆大于迁入，房仲业者说，都会区高物价、高房价使得民众纷纷往外围居住。联合报资料照片
台湾中信房屋统计去年“六都”人口迁移变化，结果显示迁出人口全部大于迁入，近11年来还未曾出现过。其中台北市净迁出约7.6万人最多，新北2万人居次，高雄1.6万人第三，台中、台南分别净迁出7100与6500人，桃园也迁出2468人。中信房屋副理张汉超表示，“六都”人口全都负成长，显示都会区高物价与高房价，纷纷让民众离开，往外围居住。
张汉超表示，过往多数民众认为，迁居大城市有求职谋生、生活便利、居住品质、社会福利等优势，但这些好处，民众似乎愈来愈无感；反而近年因交通建设，拉近城乡差距，且房价相对便宜更是吸引人的致胜关键。
他说，不少民众认为与其生活在物价、房价都贵的大都会地区，不如选择以通勤或租屋的方式上班工作。
另外，疫情也使部分工作型态发生变化，居家上班或自营工作的样态增加，定居地点也不一定非“六都”不可。
分析去年各“都”人口负成长的状况，台北市迁入人口甚至不及迁出的一半，是“六都”中比值最低，仅0.43倍；高雄市及台南市也各只有0.67倍及0.78倍。除工作型态转变之外，房价冲高也是离城主因之一。
中信房屋表示，近年“六都”房价涨幅惊人，由住宅价格指数的变化来看，台中与台南房价年增率至少10%以上，即使是涨幅最低的新北与台北涨幅也有6%，想迁居“直辖市”，预算要很充足。
张汉超指出，高雄长期以来即有人口外移的问题，也是“六都”中人口负成长的常客，台南则是近两年开始出现明显的出走潮，由该两都可看出，房市话题不断，未必对吸纳区域人口成长有利，“拉高的房价，反而可能将定居民众推向其他负担较低的县市”。
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