台北市3月建物买卖移转年减近3成 “六都”首季下滑24%

台湾地区“六都”地政局公布3月建物买卖移转栋数，台北市较去年同期大减29.5%，其他五都年减幅都超过1成。“六都”今年第1季买卖移转栋数合计4万9290栋，年减24.1%。

岛内“六都”公布今年3月的建物买卖移转栋数，分别为台北2255栋，月增20.9%，年减29.5%；新北5539栋，月增26.3%，年减13.5%；桃园3395栋，月增50.9%，年减19.7%；台中4047栋，月增25.2%，年减18.3%；台南2181栋，月增48.2%，年减10.1%；高雄3443栋，月增31.9%，年减14.8%；“六都”合计共2万860栋，月增31.9%，年减17.4%。

“六都”第1季累计买卖移转栋数，与去年同期相比，仍呈量缩趋势，分别为台北5677栋，年减27.5%；新北1万2521栋，年减24.5%；桃园8190栋，年减27.8%；台中9945栋，年减21.9%；台南4932栋，年减19%；高雄8025栋，年减22.3%，总计“六都”第1季共4万9290栋，年减24.1%。

大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，从去年开始买方大多观望有一年之久，今年“平均地权条例”修正案通过后，台当局内政部门表示限制预售转售不溯及既往，买方等不到抛售潮，3月进场意愿略有增加。

郎美囡指出，市场缺乏刺激买方的利多消息，加上银行升息与否牵动房市神经，交易欲振乏力，导致第1季买卖移转栋数偏低。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，今年3月的买卖移转量较2月大增3成以上，一来是2月有228连假压缩工作天，导致比较基期偏低；其次是挥别年初长假后，建商交屋回归正轨，且去年观望多时的自住买家，在市场随“平均地权条例”、升息循环、通货膨胀等变因做出调整时，也开始积极进场议价。

信义房屋不动产企研室项目经理曾敬德说，去年3月是去年单月移转数据最高的时间点，以1、2月买气都较前一年度衰退来看，3月移转年减约18%符合市况，不过比较前两月与3月移转状况，前两月年减28%，3月则收敛到年减18%，整体交易量缩幅度有收敛迹象。

曾敬德认为，以去年上半年火热、下半年趋冷的市况来看，预料今年下半年移转栋数年度变化就有机会转正。（来源：台湾“中央社”）