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台北市3月建物买卖移转年减近3成 “六都”首季下滑24%

华夏经纬网 > 台湾 > 社会万象      2023-04-07 10:59:34

台湾地区“六都”地政局公布3月建物买卖移转栋数,台北市较去年同期大减29.5%,其他五都年减幅都超过1成。“六都”今年第1季买卖移转栋数合计4万9290栋,年减24.1%。

岛内“六都”公布今年3月的建物买卖移转栋数,分别为台北2255栋,月增20.9%,年减29.5%;新北5539栋,月增26.3%,年减13.5%;桃园3395栋,月增50.9%,年减19.7%;台中4047栋,月增25.2%,年减18.3%;台南2181栋,月增48.2%,年减10.1%;高雄3443栋,月增31.9%,年减14.8%;“六都”合计共2万860栋,月增31.9%,年减17.4%。

“六都”第1季累计买卖移转栋数,与去年同期相比,仍呈量缩趋势,分别为台北5677栋,年减27.5%;新北1万2521栋,年减24.5%;桃园8190栋,年减27.8%;台中9945栋,年减21.9%;台南4932栋,年减19%;高雄8025栋,年减22.3%,总计“六都”第1季共4万9290栋,年减24.1%。

大家房屋企划研究室总监郎美囡分析,从去年开始买方大多观望有一年之久,今年“平均地权条例”修正案通过后,台当局内政部门表示限制预售转售不溯及既往,买方等不到抛售潮,3月进场意愿略有增加。

郎美囡指出,市场缺乏刺激买方的利多消息,加上银行升息与否牵动房市神经,交易欲振乏力,导致第1季买卖移转栋数偏低。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示,今年3月的买卖移转量较2月大增3成以上,一来是2月有228连假压缩工作天,导致比较基期偏低;其次是挥别年初长假后,建商交屋回归正轨,且去年观望多时的自住买家,在市场随“平均地权条例”、升息循环、通货膨胀等变因做出调整时,也开始积极进场议价。

信义房屋不动产企研室项目经理曾敬德说,去年3月是去年单月移转数据最高的时间点,以1、2月买气都较前一年度衰退来看,3月移转年减约18%符合市况,不过比较前两月与3月移转状况,前两月年减28%,3月则收敛到年减18%,整体交易量缩幅度有收敛迹象。

曾敬德认为,以去年上半年火热、下半年趋冷的市况来看,预料今年下半年移转栋数年度变化就有机会转正。(来源:台湾“中央社”)


责任编辑:邱梦颖
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